天气预报说，明天有雨，后天起转晴。

　　天不如人意，一直想利用五一假期看房的李涛开始调整他的看房计划。

　　此前一周，30多楼盘忙着为五一备战“热身”，而李涛一直没时间去项目现场看看。五一期间，恒大·尚城、08经典、融泰·嘉境等楼盘加推或开盘，金地·格林水岸、东建·金鼎湾等楼盘亮相或认筹。

　　与李涛一样，很多人选择了五一带着家人一起看房。

　　同时，为了抓住像李涛一样的“潜在客户”，存货量较大的开发商铆足了劲决战五一。同时，五月的销售业绩，关系到上市房企的半年报“成绩单”。

　　与去年一样，今年的五一假期只有三天，部分买房人也放弃了旅游度假的计划，准备多看一些楼盘，看看有没有更大的折扣，仔细比较后，再选择自己满意的房子。

　　买卖双方的关注，注定这场五一大战将成为决定武汉楼市下半年走向的关键。

　　五月新品不多

　　4月上旬，在某楼盘销售中心门口，李涛看到展板上贴满了全国各大媒体报道楼市回暖的消息。

　　而售楼小姐在一旁鼓吹，“房价马上就要上涨了，要买趁早下手。”李涛却坚持等到五一后再做决定。

　　日前，搜房网发布的《五一楼市买家心态调查》显示，五成网友五一期间仍会去看房，四成网友表示“纯粹只是去看看”，六成网友认为五一后武汉房价继续下行。

　　数据显示，今年五一三天，全市仅有8个项目加推新品，其余则是“按部就班”的“倚老卖老”，而去年同期为28个楼盘“推陈出新”。

　　据了解，更多的老盘新品——融侨华府、新长江国际、沿海赛洛城等近30个楼盘选择在五月中下旬才面世。

　　“今年五一的新品为何比去年减少了？金地集团武汉公司营销总监王健表示，去年五一推盘是2007年牛市的“惯性作用”，大批2006年左右拿地后开发的楼盘，急于赶在2008年五一黄金周上市。此外，去年五一前，开发商结束了观望状态，全力以赴在节日推盘，以期在下半年博取更好的收成。

　　但是，在2008年楼市调整年，几乎没有开发商拿地，有项目在手的开发商也放慢了节奏。于是，出现了今年五一推盘量下降的局面。

　　五月将趋淡

　　最近几个月，楼市的变化，与武汉的天气一样，变化无常，让李涛琢磨不透。

　　“开发商不要再涨价，否则，我们只能再等下去。”李涛说，今年五一，依旧是“看多买少”。

　　与市民的想法相仿，合美置业顾问有限公司副总经理江川仅用“平平淡淡”四个字来预测今年的“五一”行情。

　　武汉世联地产总经理刘鲲鹏表示，4月，楼市延续了3月的量升价跌的局面。预计5月成交量在100万平方米。2003-2006年，年均成交量700万平方米；2007年楼市过热时，年成交量1000万平方米；2008年，成交量骤然缩水一半，仅490万平方米。与“平均水平700万平方米/年”相比，这其中压抑的200万平方米的购买力，在今年一季度释放。

　　由此，王健称，今年5月的成交量，估计难以超越3月和4月。

　　对于今年的“五一”行情，中原地产研究部经理祁晓睿也并不乐观。

　　他说，现在，市场上没有新的营销点，购房人群在3月份已经被消化了一部分，现在的主力人群都在观望，普遍在等待下半年。

　　但“五一”行情，将会影响决定着楼市下半年的价格涨跌，对未来楼市走势也有着重要影响。购房者会买单吗？

　　刘鲲鹏说，五一期间，谁的营销有新意，谁的价格合理，必将受到置业者和投资人的追捧。