在“70后”考虑住房升级的时候，越来越多的“80后”涌入楼市。这一新的群体开始成为首次购房的主力军，不仅引起了开发商的重视，也为市场带来了新的期待。

　　据调查，在住宅市场中，年龄在20岁至30岁的年轻客户群体所占比例已经超过半数。搜房网对6000多名“80后”网友的调查结果显示，今年年内计划买房的人数占到39.8%，并以购买婚房者居多。

　　从目前市场看，开发商的产品主要是针对70后的购房者量身定制的，30-40岁的这部分购房者，属于改善型购房或二次置业，这部分产品集中在100-150平方米的户型上。在当前房价仍不明朗的情况下，70后购房热情不高。然而，对于首次置业的80后，对于这种类型的住房产品只能是望而却步了。

　　“结婚成家，有‘家’了，肯定得有地可住嘛!”80后的典型代表小佩告诉记者，她和男朋友打算今年结婚。毕业至今，两人手中的储蓄也就7万元，他们也不奢望一套三居室的房子，毕竟是过渡性的，价格便宜点，能有个“小窝”就行。

　　据了解，近期众多开发商纷纷推出以三四十平方米的小户型作为主打产品，以零居和一居为主打的小户型楼盘吸引了大批购房者。“零居”就是全开放式房间，厨房、卧室、客厅全部打通，实现房屋功能综合性。

　　位于昌平区的东亚上北中心最低价30万元/套，为目前起价最低的项目，首付只需要6万元，且今年9月就可入住。而起价38万元/套的金隅·可乐+项目首付最低也只要7.6万元就可入住。

　　据市场公开信息显示，以零居和一居为主打的小户型楼盘润枫嘉尚售楼处共接待购房者两千多人次、总成交234套，销售额1.68亿，当天开盘房源售罄。而东亚上北中心销售率也在70%左右。

　　“我们现在都处于奋斗初期，每天工作早出晚归，房屋大小和户型不是最重要的。”刚咨询了金隅·可乐的小佩表示。记者从金隅·可乐的置业顾问冯小姐处得知，该楼盘是非普通住宅立项，只有五十年的产权，普通居民生活用水费用大约是4.5元/吨，而这里的水费是5.6元/吨。

　　零居的质量问题也是业内人士所担心的。汉博顾问执行董事王永表示，主推小户型产品的楼盘往往存在瑕疵，如很多都是商住产品，有的未通天然气，且产权大部分为50年。此外，零居产品为开放式厨房，并不是很符合中国人的饮食习惯，购房者要提前了解清楚情况。