业主：王太太

　　物业情况：富力环市西苑中层70平方米的两房单位，简约装修，家电齐全。

　　故事：

　　当王太太还是李小姐的时候，在富力环市西苑有一套70平方米的房子，并在那里住了好几个年头。今年年初，李小姐决定要与王先生拉埋天窗，考虑到王先生会把乡下的父母接到广州同住，往后还要生孩子的原因，觉得两房的单位不能满足家庭人口增长的需求。在多番研究及考察下，王太两夫妇买下了富力桃园的一个三房物业，以两人的积蓄给了首期并贷了款。随后，王太便把富力环市西苑那套房子以2500元/月放租，而每月租金则用以供富力桃园的那套房子，租金虽然不能完全支付起全部的月供款，但王先生每月就只需从自己的工资中，再拿出1000多元来供楼就可以了，负担减轻了不少。

　　据合富置业专业人士介绍，以租养贷是时下一种新兴的还款方式，有相当一部分的年轻人，会把自己房子的一部分出租甚至整体出租，自己则只住房子的一部分，甚至到别处租赁更为实惠的房子，以减轻房贷的压力。而像王太这种也是以租养贷的其中一种方式，只不过是因为细屋换大屋，以细屋的租金养大屋的贷款而已。不过，并不是每个细屋换大屋的人士都适合以租养贷，前提条件是细屋的业主要有足够的资金支付大屋的首期，而不需要卖细屋来筹集首期资金。除此之外，还要求细屋有稳定的租赁客源以及较高水平的租金。像案例中的王太就正好能满足这两个基本的条件了。(泳儿）