本页位置:首页新闻中心房产新闻
炒房炒出堆烫手"山芋" 600万元一年蒸发200万

2008年06月30日 13:51 来源:华龙网-重庆商报 发表评论




    漫画:投机炒房 中新社发 赵玉宝 作


版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  本来以为投资可以赚一笔,结果600多万元投进去现在缩水成400万元左右。昨日,记者了解到,目前我市不少投资房产者被套牢,不仅房子卖不出去,每个月还要支付数万元的利息。无奈之下,他们使出浑身解数解套。

  本土炒房客1年蒸发200万

  “每个月我要给银行按揭还款7万元左右,一年就是80多万,日子难过。”去年7月中旬花600多万元在我市渝北区买下50多套房屋的李先生最近很苦闷,“当时50多套房子的均价在4600元每平方米左右,最大面积131平方米,最小面积48平方米,主要是80平方米大小的房屋。现在周边新上市楼盘价格比我的价格还低,每平方米3800元左右,但现在好像都卖不动。上次有个中介公司带着客户和我谈,愿意420万元整体打包接手,一下亏近200万元,心头不乐意。”

  李先生是重庆主城区人,以前在渝中区卖服装,在1997年前后去深圳投资办厂,去年听说重庆楼市行情好,把公司2006年盈利的一大半拿出来投资重庆房产。“如果我不投资房产,让这600万滚动发展,现在肯定变成680万了。”

  1700万买楼3年未招商

  原本想赚钱的房产,现在却成了烫手的“山芋”。在江北区投资商铺的一投资商最近正把他3年未招商的裙楼改成酒店。在2005年,他花1700多万元买下某单体楼盘的三层裙楼,在2005年开始招商,但直到今年年初,仅招来2家汽车美容商。扛不住资金压力的他最近正在改装这三层楼。“我准备做一个经济型酒店,根据测算,装修成本半年就能找回来,然后挣的钱就能还部分银行贷款。”

  急于出手小户型改公寓

  大的裙楼可以改酒店,在核心商业区的小户型就只有改公寓了。昨日,记者在江北区观音桥、沙坪坝区三峡广场、南岸区的步行街看见,许多写字楼的窗户上都贴着公寓的广告。

  “这个里面有不少是被套的投资客,把自己买的小户型改装成公寓。”重庆三升房产的负责人透露,为了能更快地卖房,有的投资客把大户型改成小户型;有的投资客又把小户型合成大户型。“不过价格不降,购房者还是不买账。”

  相关新闻

  投资客“解套”刺激中介垫资业务

  被深度套牢的房市投资客往往采取典当的方式盘活现金。但大部分投资客手头都是期房,无法抵押贷款,于是刺激我市房屋中介产生新业务——收取一定手续费,替投资客还完按揭款让其再去典当行办抵押贷款。

  “最近不少大的中介公司都在做垫资服务。”钢运置业负责人透露。假如某个投资客买了几套房子,需要还银行的贷款还有100万元,中介公司可以帮忙还款,但要收取2~3%的手续费,然后投资客可以再把这个自己有产权的房子抵押给银行、典当行或者其他机构。

  对于这样的情况,市社科院企业研究所所长王秀模表示了担心:“投资客的风险在一定程度上转嫁给中介,如果出了问题,对中介的影响很大。”(记者柴伟)

编辑:蓝玉贵】
请 您 评 论                                 查看评论                 进入社区
登录/注册    匿名评论

        
                    本评论观点只代表网友个人观点,不代表中国新闻网立场。
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
每日关注  
鍏充簬鎴戜滑銆-About us 銆- 鑱旂郴鎴戜滑銆-骞垮憡鏈嶅姟銆-渚涚ǹ鏈嶅姟銆-銆娉曞緥澹版槑銆-銆鎷涜仒淇℃伅銆-銆缃戠珯鍦板浘銆-銆鐣欒█鍙嶉

鏈綉绔欐墍鍒婅浇淇℃伅锛屼笉浠h〃涓柊绀惧拰涓柊缃戣鐐广 鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠讹紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆
鏈粡鎺堟潈绂佹杞浇銆佹憳缂栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚锛岃繚鑰呭皢渚濇硶杩界┒娉曞緥璐d换銆