喜

　　还好有套旧房

　　在杜女士看来，翻身房奴的生活是幸福的，犹如田园牧歌一般。

　　郑州的杜女士本是有房一族，原来的房子在经三路北头，六楼，三室一厅，住起来，也挺舒适的。但自从自己的单位定在西区后，这套房子的缺点开始显现。为了赶早班车，杜女士每天不得不在早上6点半以前出门，下车后还要走将近一站路到单位。因为路远，杜女士中午也不能回家，只能在单位吃盒饭。下午下班，忙碌了一天的她不得不挤公交车回家，到了楼下，疲惫的她还要拖着沉重的脚步爬到六楼。

　　杜女士决定换一个离自己单位近一些的地方住。2006年5月，杜女士在位于棉纺东路某城市花园看中了一套建筑面积80多平方米的房子。当时房价3400元1平方米，好多人嫌贵，不过由于该小区离单位较近，杜女士毫不犹豫地选择了贷款买房。

　　在花光了家里的积蓄支付了首付款之后，杜女士又一口气向银行贷款22万元，支付了剩余的房款，正式成了“房奴”大军中的一员。

　　“房奴”的生活既有喜悦，也有烦恼。眼瞅着房子“吹气球”一样一天天升值，杜女士心里也有了一丝丝满足感。但还贷的压力是显而易见的，每个月近2000元的还款压力让她有些喘不过气来。每次到了还贷的时间，杜女士总要从自己的工资卡上取出2000元打入银行的还贷账户，这几乎占了她收入的绝大部分。好在还有老公的收入可供日常开销。杜女士虽觉沉重，但和挤车、爬楼的痛苦相比，仍然觉得这房子买得划算。

　　在杜女士买房前后一年多时间内，中国人民银行多次加息。5年期以上个人贷款基准利率由原来的6.39%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由当初的5.43%增加到6.65%。眼瞅着房贷利率一个劲儿地往上涨，自己的还贷压力一天天加重。为了及时还贷，喜欢逛街购物的她，甚至减少了购物和外出活动的机会，但还贷的压力还是如影随形。

　　杜女士决定改变现状，经过和爱人多次商量，杜女士决定将原来的住房卖掉，偿还贷款。

　　2007年12月，杜女士将原来的房产以35万元出手，赶在年底前利用这笔钱还清了银行的贷款，结束了为期一年多的房奴生活。“还好有套旧房，解了急。”

　　现在手中有了闲钱的杜女士，又恢复了往昔购物逛街的生活，花钱也比原来大方了许多。谈到翻身房奴的感觉，杜女士说，一个字，“爽”！(曾邦华)

　　怒

　　房子咋就没家的感觉

　　小梁去年时运不济。二十七八岁的他中专毕业，工薪阶层，干的工作是跑腿活儿，一直都与白领无缘。去年，他找了个对象，贷款买了房。还没等过上幸福生活，房贷重压下的一场变故，却将他抛入生活的谷底：对象吹了，房奴却当上了。

　　采访小梁，他对高房价怨气非常大。有钱人，房价再高照买不误；没钱人，事不关己，无忧无虑。苦就苦了像小梁这些手头有点积蓄的人，买房吧，压力太大；不买吧，要结婚，而且钱存在银行又眼睁睁看着贬值。

　　在去年房价疯涨期，小梁加入了房奴队伍。小梁告诉记者，当时买房也是形势所迫，快30岁的人了，刚谈了个对象，已经到了谈婚论嫁的地步。没有房怎么行，再看房价月月涨，也怕以后价格更高。于是咬咬牙，拿出工作几年的积蓄，找银行贷款买了房。

　　但小梁工作不算稳定，买房前刚进入一家外企，跑市场，每个月收入2500元。还银行贷款后，生活就紧张了。但盘算着结婚后，两个人工资供一套房，日子还能过。

　　不过，当时房子是小梁以自己的名义买的，没结婚前月供当然也是自己还。去年7月份以后，每月银行催账单总是如期而至，生活开销又不能少，压力逐渐增大。因此，小梁与对象之间就生出一些摩擦。

　　小梁说，如果日子这样过下去，还能挨。那家外企有试用期，眼看就快转正的时候，小梁突然生了一场大病。生病请假，就无法完成任务，工作也丢了。没了钱，和对象的关系顿时紧张起来。一场大病后，对象也弃他而去，小梁只能无奈地自己去面对每月的银行催款通知。

　　当时对小梁来说，要紧的是赶紧找到新工作，好填饱肚子，另外支付每月的银行还款。但到了国庆节，眼看买房后所剩不多的积蓄就要归零，工作还无着落。

　　国庆长假，小梁哪儿也没去，虽然父母离得不远，为省点路费也不经常回去。倒是父母看出了点苗头，寄了500元钱给小梁。那几天，小梁除了上网找工作，就是待在屋里吃最便宜的方便面。

　　过完节，小梁马不停蹄地投入到找工作的大军中，当时也不敢有什么过高的要求了，唯一的要求就是能马上上班。好在不久就找到了工作。但当时口袋里已经没钱了。靠着同事和朋友们的支援，才挺过那个月。现在小梁提起房，就有些怨气：“女朋友走了，整天为供房发愁。房子是有了，却为啥找不到家的感觉啊。”(程泽运)

　　哀

　　为供房，两年没有下馆子

　　郑州市民小吴年龄不大，20多岁，去年大学毕业，就职于郑州一所大学。上班后，父母考虑到他日后在郑州成家，就决定为他在郑州买套房子。但老两口的积蓄只能够付首付，剩下就要由小吴向银行贷款了。

　　2007年10月份，办完所有贷款购房手续，小吴顿时感到生活沉重起来，因为他面对的是近30万元的贷款。

　　小吴的工作还算稳定，每月工资收入2000多元。供房前是小吴最惬意的时光。那时候他几乎天天到餐馆吃，时不时还请几个同事一起去餐馆吃饭喝酒。休息日，也有非常多的娱乐活动可供选择。

　　但这样的日子很短暂。小吴告诉记者，供房两个月后，他就感觉不舒服起来。

　　小吴告诉记者，这个不舒服的感觉主要源自还款压力。生活虽然还不至于被压得喘不过气来，但小日子却明显感到过得越来越紧张。首先是银行房贷不断加息，其次是物价不断上涨，而自己的工资收入却没有增长。前两年觉得还有一半收入可花，但今年明显感觉到可花的钱越来越少了。

　　现在，在一些生活琐事上，他已经能深切地感受到这种压力。去年年末，他由于有一笔比较大的意外开支，一时资金周转不过来，便透支信用卡取现，还银行房供救急，取1000元现金付10元手续费之外，每天还要付万分之五的高额利息，然后盼星星盼月亮好不容易盼到了下月薪水，赶紧还掉信用卡的钱。小吴说，他已经两年没有在外面餐馆吃过饭了。每天晚餐多做些饭菜，一分为二，一份当晚餐，一份留到第二天早上上班时带到学校做午餐，用办公室备的微波炉加热。

　　这样的日子，对于来自普通工人家庭的小吴来说，短期内还算没问题。但小吴总感觉生活枯燥乏味，30年的还贷期，难道天天都要这样过？(程泽运)

　　乐

　　学会快乐购房

　　“贷款买房是件有压力的事，但要看你怎么看。如果非要用房奴这个悲惨的词，不但无助于消除压力，还让人看不到希望。但换个角度，贷款买房还是有很大好处的，既然做了房奴，还是要做个快乐的房奴。”说起当房奴，做生意的高小姐快言快语道。

　　高小姐二十五六岁，从学校出来后，就投入商海拼搏，开了一家小店，日子虽不富裕，但也过得去。早些年，她在郑州忙于生意，并没有留意到房子也会涨价。

　　2006年开始，她发现房租涨得很快，房价涨得也很快。仔细收集各方面观点，她得出结论，郑州房价还要涨。那个时候，房奴一词已经横空出世，不外乎贷款买房，背负了银行的高额利息，生活从此念上了“紧箍咒”。

　　但高小姐不这样看。她决定买房，贷款买房，而且一买就是两套。一套位于文化路附近，是二手房，一套是北环附近的新房。两套房子一前一后买的，都是用银行贷款方式。好在当时房价没有现在这样高，加上自己有些积蓄，两套房买下来贷款28万元，每月还款2000元左右。

　　当然，进入2007年之后，利息已经提高了不少，而且当年数次加息，到2008年，月供已经增长了不少。以高小姐的收入看，这个负担虽不算高，但也不低。因为自己下面还有员工，要发工资，门店房租也是每月少不了的。而生意有好有坏，男朋友靠工资，是不好相助的，所以日子过得也紧张。

　　但高小姐却从不为她两套房子的房贷着急。她告诉记者，这是因为她从一开始就把房子看成一种财富，靠银行贷款，用30%的钱就能撬动100%的财富。而且这个财富，从买时看，是能增值的，当时人们普遍预期房价还要涨。这就好比是买一个期货，价格是看涨的，有金融杠杆支持。

　　之所以要买两套，高小姐告诉记者，那是因为一套房子如果用来住的话，价格涨跌对财富的增加都没有多大意义，总不能卖掉房子从市场上花同样价钱再买一套吧，而且还要交税。

　　而买两套就不一样了。一套可以自己住；另一套升值后卖掉，不管买家是贷款买还是一次性付款买，总之该套房的贷款算是还清了，当时的首付也收回了，而且还有的赚。这部分钱可以用来还自住的那套房子的贷款，即使还不完，也能还不少。这样算来，相当于自己花较少的钱就买了一套自己住的房子。

　　进入2007年之后，她买的房子升值迅速。买的时候单价3000多元，现在已经4000多元了。

　　对于那些被巨额房贷所压，天天喊着“房奴”的购房者，高小姐表示，大家也应该放宽心。房子毕竟是财产，用自己较少的钱就能拥有一大份财产，应该是件开心的事。

　　至于贷款，高小姐认为，也应该放宽心，要看到工资、收入都会不断上涨的。她打比方说，1990年，找银行贷1万元，这在当时肯定不是一笔小数目，当时人们月工资不过二三百元。但18年后的今天，普通家庭还个1万元肯定不难，即使算上利息，也不超过两万，仍不算艰巨。那现在贷款30万元，怎知几十年后，收入不会大幅上涨？（程泽运）

　　愁

　　连买冰淇淋的钱都没了

　　陈先生原来供职于一家事业单位，2005年辞职下海，目前是省会一家文化传播公司的高层管理人员。虽然陈先生现在同时有三套房子要交按揭，但他不承认自己是房奴。

　　陈先生在原供职的单位有一套房改房，他一家三口一直居住在那里。2004年，郑东新区的房地产市场刚刚起步，他非常看好郑东新区的发展前景，当年3月，他首付14万多元，贷款38万元在郑东新区购买了一套202平方米的高层住宅，月还款额3500元左右。当时，陈先生夫妇每月的工资为7000多元，孩子正上初中，每月的花费也不少。月供虽然几乎占了陈先生夫妇收入的一半，不过剩下的三四千元也足够每个月的生活费了，只是妻子买衣服和化妆品的频率不得不降低了。

　　2004年9月，陈先生又看上郑州北区一家楼盘的房子，顶层复式，175平方米。他贷款28万元将这套房子买下来，月供2400元左右。此时，两套房子将近6000元的月供，已开始使陈先生的生活捉襟见肘，存折上没有了存款，而且多次出现不能及时交纳按揭款的现象，有时银行一天打几个电话催。2005年春节，陈先生说连给孩子添件新衣服的钱都拿不出来了。为了补贴家用，陈先生在工作之余，开始给报纸、杂志投稿，慢慢地，陈先生每个月的稿费能固定在两三千元。

　　郑州的房价是从2004年下半年开始明显上扬的，虽然背着近6000元的月供，可是，看着节节升高的房价，陈先生对投资房产发生了兴趣，决定找个机会再买一套房。2005年4月，陈先生卖掉开了不到两年的汽车，又贷款65万元在经三路买了一套268平方米的复式写字房，这样每个月又背上了7600元的月供。陈先生买的这套写字间是现房，他东拼西凑筹钱很快进行了装修，7月份就将装修好的房子租给了一家公司，月租金9000元。也就是说租金收益除了交月供还能盈余1400元左右，资金压力大大减轻。陈先生说，2005年4月到8月间是他最艰难的日子，三套房子每个月的月供达到1.3万多元，而夫妻俩的全部收入每月才万元左右，严重入不敷出，给他贷款的银行甚至下了最后通牒，如果再不及时还款就要拍卖他的房子，“几乎给孩子买个冰淇淋的钱都没有了”。（余勇）