长期从事楼盘一线销售的售楼员明显感觉到，买房人群里，女性“操刀”的现象越来越明显了。以家庭为单位的购房者中，女性的主导权占据60%。而针对单身女性的调查显示，80%的人选择婚前为自己购房。不知不觉间，主力买房人群开始由男人向女人过渡了。

　　现在，不妨让我们为这群购房的女性勾勒一个轮廓：有稳定工作收益，知识层次高，个性突出，有主见，有经济头脑。她们生活成长的年代不同、经历不同，但对她们而言，买房子除了单纯为满足自己需要的同时，更等同于投资、收益，甚至是自尊和独立。

　　在今天这个特殊的日子里，记者选择了三个年代的女性进行采访，她们或者正准备置业，或打算第二次置业，或投资房产收益颇丰。也许，她们并不代表这三个年代群体置业的全貌，但这三个故事却多多少少折射出现代社会里女性自主独立意识和投资理财意识的增强。房子，是生活权利的象征，更是理财态度的代言。

　　20'S女人

　　置业特点：与事业有成的60年代和经济独立的70年代女性相比，80年代的女性购房多数需要依靠家庭的支撑，因此在购房时表现出更多的“经济乐观主义精神”。并且，她们在选房时往往是冲动高于理智，不会考虑太多的实际问题。因为个人能力有限，他们对房屋的要求通常以50平方米左右的一室一厅为主。

　　代表人物：王晶，网站责任编辑，月收入4000元。

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗正好可以描绘王晶对未来“蜗居”的浪漫意境。可以很小，可以不豪华，但一定要舒适，个性，墙壁最好是粉紫色，有一扇很大的落地窗，能够看见太阳，一个舒适的浴缸，躺进去能洗去一天的疲劳……这是80后一代王晶梦想中的奢侈生活。

　　在成都工作两年，王晶最大的梦想就是能够拥有一套属于自己的房子，尚处在努力奋斗阶段的她和众多80后一样，买房也需要依靠家庭的资助。“考虑大财力有限，所以我把购房目标圈定在50—80平方米之间，市区内的一居室是我最钟爱的。”王晶曾考虑一次性投资一个100平方米的大户型，但看过一些楼盘后，她发现仅是每月按竭款的压力就不小，并且，一个人住户型太大的房子，没有安全感。经过再三斟酌和商议后，王晶决定在工作单位附近购买一套小户型的二手房：“每月供房子的钱和租房子的钱差不多，未来二次置业后此房即使不出售，出租给附近工作的年轻人，也相当容易。

　　眼下，王晶在单位附近已经寻觅到了一处心仪的房子，60平方米的套一，顶楼。王晶打算在房间中装一段楼梯，可以通到天台。“晚上，坐在天台的摇椅上，闭目养神，欣赏彻夜闪亮的霓虹美景，那一定是很幸福很惬意的。”

　　30'S女人

　　置业特点：曾有人专门针对70年代女性购房做过调查，一套房子买下来，70年代的女人是看盘看得最多的。她们挑剔的不仅仅是价格、位置等，还可能是一个楼盘的案名、外立面的颜色……同时，这部分女性多数处在刚组建家庭不久的阶段，因此对户型和面积的要求也非常挑剔：宽敞舒适、功能全面、分割合理等等。总结下来，70年代女性普遍选择对象是80—100平方米的套三或套二户型。

　　代表人物：张女士，媒体从业人员，月收入6000元。

　　套用一句经典台词来形容张女士的购房心理实在合适：“曾经有一套地段好、户型好、景观好的房子摆在我面前，我没有珍惜。等到失去的时候才追悔莫及，如果上天能够给我一次时光倒流重新来过的机会，我一定要对那套房子说：买下你！如果一定要给这套大户型定个面积，我希望是，100平方米。”

　　三年前，张女士在市区内买下一套一居室的小户型，精心装修过后心满意足地住进了自己的小窝，随着年龄和阅历的增加，张女士逐渐开始不能适应这种“鸟巢”式的拥挤生活。“书籍、杂志、DVD已经塞满了卧室和客厅的每个角落，我现在已经不敢买书了。卧室太小，衣柜不够大，就连飘窗也被杂物侵占。客厅太拥挤，仅够两个人的活动空间，想请朋友坐坐都没处下脚。”

　　“我现在很惭愧当初曾叫嚣过‘要在有限空间创造无限温馨’，买房是人生头等大事，一定要把方方面面都考虑到再决定。”作为70后一代的张女士，购房观念已经转变为实用、多功能、理性的方向，刚刚步入婚姻殿堂的她和先生正筹划着下一个购房计划：客厅开间最好在4米，卧室开间不能低于3.5米，最好再有个衣帽间，书房必须得有，厨房是封闭式的，没有小套三，套二也将就……

　　40'S女人

　　置业特点：与依靠家庭资助的80后不同，上个世纪60年代出生的女人，大多收入稳定，有一定财富积蓄，在家庭中最具话语权。因此买房时，她们相当慎重———孩子上学、工作地点、位置、价格、户型、品牌，同时是否具备投资价值。上世纪60年代出生的女性大多是二次置业者，因此购房的要求也很高，对环境、配套、户型各个细节都非常挑剔。

　　代表人物：陈女士，某公司财务总监，月收入1万元。

　　事业有成家庭幸福的陈女士已经经历了三次置业经验，从最初的单位宿舍到集资建房再到购买商品房，夸张点说，陈女士的换房经历其实就是一部浓缩了的房地产发展史。虽说陈女士目前已经有了两处房产，一处出租，一处自用，但她眼下仍在四处寻觅，打算按竭套大户型的超值房子。

　　对于超值的房子，陈女士的定义是：住宅品质和文化氛围很重要，景观要好；配套和物管要完善；交通要便捷；户型要精致、简洁、实用。陈女士第一次用于投资的房子就是靠这个标准“淘”来的。两年前，她在城区内投资了一套80平方米的房子，不久后挂牌出售，获利近10万元。如今，陈女士拥有的两套住宅都升值了不少，但她却没有打算出售：“我打算再购买一套150平方米的大户型自住，其余两套出租，靠赚取租金的方式还大户型的按竭。”

　　陈女士给记者算了笔帐，两套房子均是在比较好的地段，租赁很抢手，预计每个月总租金超过3000元，除了还按竭外还有赢余。(宋皇 张杨 李晖)