这个五一最令我吃惊的是广州豪宅市场的火爆程度,城中富豪纷纷出动,买豪宅如同买萝卜白菜,释放出诡异的信号。五一前一天,保利心语花园出现了楼市久违的连夜排队的现象,已经为这个小长假楼市定了基调。虽然发展商声明说不赞成通宵排队,但查来它是有 “传统”的,它二期也是在连夜排队的扰攘中开始的。接着又有中介爆猛料:一位老板大手买入W公寓19套公寓,成为W公寓目前最大的单笔个人买主。
身边也有活生生的案例:笔者同事一朋友,一大早看到广告说汇峰16000元/m2出一批货,连忙跑到现场连扫两套小户型。当同事提醒她:珠江新城类似产品供货量很大,租不起价。那边的回答理直气壮:“我入货价都比别人低,怕什么?买了放在那都值!”再看看星汇云锦、广弘天琪,要排队才能上电梯,让人顿生疑问:到底什么人买了这些豪宅?为什么在广州豪宅市场看不到经济危机的影子?
中国为什么与众不同,现在已成为一个世界性的话题。在鬼佬还在经济危机的水深火热中煎熬的同时,中国的股市楼市又开始高歌猛进了。今年以来,广州的重量级豪宅汇景新城、星河湾等收金都以十亿计,新开盘的玖珑湖虽然一套别墅平均要一千万,但一样被“吃光抢光”。
笔者参加了玖珑湖的开盘Party,见到的也不都是衣香鬓影的上流社会人士,在签约区,看到更多的是那些珠三角中小企业主。有一种说法是,正是由于经济危机,许多制造业的小企业倒闭,大批的小企业主抽身出来,他们不再为流动资金的事伤脑筋,手里握着大笔的钱无处可去,干什么呢?不是买股就是买楼。本来大量的民间资本如果进入生产领域,可以创造更大的社会财富,但我们的现实却是,大部分赚钱的产业都被垄断企业把持,民间资本的出路太少,这才是中国股市楼市一切乱源所在。
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