4月27日至5月3日，全市二手住宅市场成交继续活跃。不过由于近期市场成交火热，业主返价幅度提高，部分准置业者开始选择继续观望。

　　根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅1997套，环比前一周上涨3.4%；成交二手住宅2788套，环比下跌12.8%。一手住宅方面，由于上周恰逢春交会，全市推盘量明显增加，带动成交量上涨。二手住宅方面，成交量较前一周出现明显下降。其中，福田区跌幅最明显，全区成交637套，环比下跌21.1%。宝安、龙岗、南山和罗湖四区的环比跌幅分别为17.3%、5.6%、9.5%和9.2%。

　　近两三个月，深圳二手住宅市场一直保持着旺盛的置业需求。不过，随着市场成交火热，业主返价的幅度明显增加，与年初比均超过15%，并且还有继续上升的趋势，近期买家入市的积极性有所减弱。世华地产市场研究中心总监肖小平表示，如果这种现象持续，不排除出现成交放缓的局面，最终或引发新一轮的观望。

　　与此同时，受金融危机影响，写字楼市场持续低迷，空置率不断提高。