随着五一假期结束，深圳春交会日程也已完成一大半，成交表现十分平淡。深圳市国土局网上数据显示，5月1—3日，深圳仅成交623套新房，虽然专家分析“有数据滞后的影响”，但记者连续3天走访春交会发现，多个楼盘虽聚集了人气，但成交量确实不高。

　　中国房地产指数研究院深圳分院昨日公布的上周数据显示，上周(4.27—5.3)全市共有3个项目批准上市，商品住宅批准上市量有1000余套，环比大幅增长。此外，上周还有来自罗湖、南山、宝安和龙岗4区的7个项目推出新房源。新开盘项目共提供4000余套商品住宅入市，而上周成交量小幅增长，成交套数增至1997套，环比增加3.42%。

　　但值得一提的是，上周后3天春交会期间的成交情况并不理想，国土局网上显示的3天成交套数分别是273套、171套、179套。房产分析师杨奕认为，这一方面由于今年春交会参展楼盘多数以稳价策略面市，将大批预期降价的置业者挡在门外，另一方面，这可能跟成交登记滞后性有一定关系。

　　有业内人士分析认为，此次春交会的平淡表现，反映出深圳春交会的影响力日渐式微，万科、华侨城、招商、金地、星河等超过12家品牌企业缺席，提前给了购房者以心理冲击。有专家还表示，春交会的娱乐性已经大于功能性，大小开发商都追求展位创新求刺激求花钱。世华地产市场研究部总监肖小平说，此次春交会的主题也比较混乱，土地展位占了不少面积，而楼盘这一“主角”却少了许多，深圳楼盘才40来个。

　　对于春交会3天的成交数据，肖小平认为，深圳楼市成交放缓已是一个不争的事实，而经过一季度快速的消化，前期积压的刚性需求可能释放完毕，本月深圳楼市会平稳下来。深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，从2000年到2005年深圳楼市的平均成交量来看，现在日成交150—250套是正常的，二季度这种平稳现象应会越来越明显。