●上海：观展者增21%

    欲说涨价还不敢

　　5月4日，经历了4天的2009年“假日楼市”房展会落下帷幕。据主办方数据显示，本次展会共有17万人次的观展客流，较去年观展人数增长了21%。这使得开发商们对后市信心满满。一些楼盘在展会期间还出现10%左右的上涨。部分开发商大胆预测，后市的商品房或将更加紧俏，房价也会跟着上扬。看房者对此深感不满。一位准备购买婚房的周先生就指出，现在开发商一看到成交量回暖就抬价，这势必会影响另外一部分刚性需求的入市。“虽然开发商一直鼓吹房价将继续上涨，但我认为目前经济还不是非常景气，房价暂时不会出现疯涨，所以决定再观望一下。”周先生说。

　　●北京：回暖放缓

　　5月将集中推盘

　　对于北京房市来说，今年的“五一”假期，要比去年暖和得多。不过，回暖能持续多久，仍是疑问。因为进入4月份，北京市住宅成交量的环比曲线正在下滑。据北京市房地产交易管理网数据显示，“五一”假期(5月1日至5月3日)，北京市住宅期房网上签约日均约达424套，是去年同期的3倍多。北京市春季房展会5天展期中，参观人次逾15万；达成意向成交金额突破30亿元，比去年增加近40%。

　　在房市回暖的刺激下，开发商适时加大了推盘力度。据多家房屋代理机构估算，5月北京将有近60个项目集中开盘，环比增长近1倍。

　　●深圳：营销式上涨

　　开发商刻意营造紧张感

　　5月4日，在新浪乐居举办的后危机时代的房地产趋势和抉择论坛上，多名专家都表示目前深圳经济已经走出低谷，下半年房产有向好趋势。对于目前的涨价现象，深圳房地产研究中心副主任王锋表示，涨价不该成为常态，置业者看到楼盘不断涨价时要理性，不要盲目去购买。

　　王锋指出，目前这种涨价是一种营销式涨价，一些开发商在故意制造供应紧张，进行有组织的信息博弈，让购房者产生供应紧张的感觉。对于价格趋势是往上走还是继续调整，王锋表示还会调整，只是不会像去年那样直线下降式调整，而是波动式调整。