据统计，5月份楼市将有40余个项目开盘。与以往不同的是，5月份将有15个纯新盘入市，占到总开盘数近4成。

　　-五环内外各半

　　下月将陆续进入市场的逾40个项目，依然有过半数的项目位于五环以外区域，共计21个；四至五环之间约有6个项目开盘；三至四环间有8个项目计划入市；二至三环间约有4个项目开盘；二环内也有1个项目入市。

　　下月，除东城区、西城区外，其他区域均有供应计划，并且分布较为均匀。朝阳区依然位列第一，共有8个项目计划入市。

　　-纯新盘占近4成

　　据统计，5月开盘入市的纯新盘共有15个，占新开盘量的37.5%，纯新盘供应数量大幅增加。3月、4月虽然有大量楼盘放量，但新盘项目所占比重不大。截止到4月24日，4月开盘入市的纯新盘只有3个，原本定于4月入市的部分纯新盘延后至5月开盘。协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为，5月已进入楼市传统的销售高峰期，一些一拖再拖的开盘项目纷纷选择了5月开盘入市。

　　-小户型项目为主

　　5月，小户型新盘供应量充足。艺苑桐城、万科四季花城、FREE自由季、北京随园公寓等项目小户型面积供应量较大， 40-80平方米小户型面积基本上占到了各项目的主力户型。缪培丹认为，近期90平方米以下中小户型房源数量稳步增加，使得楼市供应结构趋于合理。她表示，“供给套数增加，可有效缓解供应与需求之间的矛盾。”

　　-别墅放量开始

　　每年5月、6月是别墅的集中放量期，所以在5月将出现别墅的小幅集中放量。5月即将进入市场的楼盘、别墅类产品共占到5个，多为独栋、叠拼、双拼类别墅产品，分别位于顺义别墅区和通州别墅区域内。缪培丹指出，即将过去的4月份，高档住宅成交表现稳定，使得开发商对高端市场升温充满信心，也迎来5月份高端产品放量的增加。（伍振国）