上周(4月20日～26日)深圳二手住宅成交量在上周的基础上又有小幅上涨，继续开创一年多以来二手住宅周成交量的新高，首次置业等刚性需求继续得以释放。

　　世华地产的研究报告指出，根据市国土局每日成交初步统计，上周二手住宅成交量稳中有升。关内各区成交较上上周均有所增长，其中福田区涨幅较为明显，上周共成交807套，环比上上周增加10.5%，而宝安、龙岗两区二手住宅成交与上上周相比则有明显下降，降幅分别为7.3%和7.1%。

　　世华地产市场研究部人士表示，一些成交热点楼盘出现了由于物业供不应求导致业主提高售价的局面，价格上涨现象将对未来二手房成交量的继续上涨较为不利。

　　上周的商业市场方面，依然延续了近期较为低迷的发展趋势，未表现出明显起色。

　　上周全市写字楼租售价格依然处于较低水平。据世华地产成交系统数据统计，上周全市写字楼的租赁成交均价为90元／平方米·月，其中福田区写字楼的市场份额在65%左右，占据全市各区之首，但仅有中心区的甲级写字楼租金可基本维持在90～110元／平方米·月左右，非中心区域的写字楼，如位于华强北商圈的国际文化大厦月租金已由高峰时期的90元／平方米降至60元／平方米以下。