北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布一季度北京市房地产市场运行报告显示，今年以来，北京房地产开发企业投资意愿降低，建安工程恢复缓慢和企业购置土地减少两大因素影响开发投资大幅下降；尽管销售市场在价格调整和政策性住房入市等因素带动下，交易趋于活跃，但是总体调整的运行态势并没有出现根本性扭转。

　　报告显示，一季度，全市商品房销售面积为315.3万平方米，比上年同期增长81.1%；城八区住宅销售量增长快于远郊区县。一季度，全市销售商品住宅24177套，比上年同期增长1.3倍。全市限价房和经济适用房住宅销售面积合计为28.2万平方米，占全市住宅销售面积的10.7%，套数所占比重为13.8%。

　　3月份，北京房屋销售价格同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降0.8%，二手住宅下降2.7%，降幅比2月份扩大0.1个百分点。但是新建住宅价格环比上涨0.1%。

　　一季度，北京房地产开发投资延续上年8月份以来的下降趋势，完成投资额220.1亿元，比上年同期下降30.2%。开发市场依然低迷，完成投资占全社会固定资产投资比重由上年同期55.7%降为41.6%。

　　在市场走势尚不明朗的情况下，开发企业对扩大投资持谨慎态度，项目开复工仍显不足，尤其是新开工项目减少幅度较大。截至3月底，全市商品房施工面积为6898.4万平方米，比上年同期略增0.7%。竣工面积在经历上年一整年下降的基础上，今年年初由于部分项目集中报竣，商品房竣工面积增长较快，但进入3月份竣工进度放缓。一季度，全市竣工285.6万平方米，比上年同期增长7.4%。