3月上海的二手楼市就可以用“狂热”两个字来形容。两万五千余套的二手房成交成绩，刷新了宏观调控四年以来上海二手房成交量的新纪录。

　　然而在市场“狂欢”的同时，二手房市场的“跳价”逐渐浮出水面。

　　来自佑威楼市系统的数据显示，价格变动比较明显的主要是中心城区，如黄浦区、虹口区等。据了解，以上区域主要是受到周边一手楼盘的价格影响，比如黄浦区4月份上半月挂牌均价环比上涨2.33%，其二手房挂牌价上涨比较明显的就是位于黄浦的陆家浜板块内的次新房如海洲国际华园、黄浦新苑等均价2.1～2.8万元/平方米的楼盘。

　　由于中心区域的新盘供应量少，市场上同等价位段的二手房源存量也比较少，因此造成房东的大胆“跳价”。而据中介人员介绍，因为之前一段时间市场价格下调的累积影响，因此，尽管“跳价”，大部分房源的价格目前来看还是合理的，所以不会对区域的成交形成太大影响。

　　对于部分房东的这种 “跳价”行为，业内的专业人士认为，合理价格的确定通常要经过交投双方反复拉锯。当前业主试图略微涨价的心态是正常的。