中国国家统计局日前发布的“2009年1-3月全国房地产市场运行情况”显示，3月份，全国41个房价同比下降的城市中，深圳、广州降幅最大，分别下降12.2%和8.9%。

　　销售价格的下降也推动了成交的增长。其中，广州市3月份总成交面积121万平方米，同比上涨了221.1%；深圳市3月份总成交面积81万平方米，同比上升了327.1%。

　　据焦点深圳房地产网分析，与去年第四季度相比，今年1季度，各个房地产商迎来2009年第一个销售旺季。国家统计局的数据显示：1-3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。

　　高盛高华证券房地产业分析师王逸表示，交易量的反弹一部分原因得益于开发商的大幅降价。以深圳为例，近两月的平均交易量较2007年平均水平高出18%，主要得益于最近有利的政策刺激措施、大量新盘的推出以及开发商的大幅降价。

　　分析人士认为，深圳的房屋销售均价同比下跌开始收窄，环比基本持平，价格的平稳促使成交量放大，说明销售的均价已慢慢被市场接受，也反映出房价基本已接近底部，深圳市场成交量的放大是自住需求和投资需求共同作用的结果，也反映出政策利好作用仍在持续，楼市已开始走向平稳。