售楼厅空空荡荡，销售员比看房人还多，这是记者上周末在首城国际、珠江帝景、美利山几个一度热销的楼盘看到的情景。虽然门庭冷落，但是售楼员对看房人却是一副爱理不理的高傲模样。部分开发商在前期促销回笼大笔资金后，又端起了“皇帝女儿不愁嫁”的架子，毫不掩饰要涨价圈钱的冲动。

　　开发商稳坐钓鱼台

　　“客户打电话来问，一听没什么房子了，自然不来了。”面对新的冷清售楼员陈先生这样解释。记者以购房人身份造访时，在这几个楼盘没有售楼员主动招呼。首城国际的邢先生告诉记者，目前已经有4000多人登记买5月份新开盘的房子，而房源只有300多套。记者在现场看到，在简单介绍过楼盘情况后，销售人员竟当着两个客户的面，掏出手机自顾自地发起短信来。在美利山售房处二层，仅有的两位看房人和管茶水的服务人员有一搭无一搭地聊着天，却没有一个销售人员在旁接待。

　　众口一词要涨价

　　“我们下周一要涨价，幅度在每平方米一千元左右。”虽然只剩下十几套房源，珠江帝景的董小姐表示开发商还是要提价。记者在走访中发现，在涨价这个问题上，几个楼盘达成了惊人的一致：南二环内的一个楼盘9月份新开的一期将会定价在每平方米25000元到28000元之间，而该楼盘一期的均价在每平方米2万元左右；首城国际2000多套未售房源将会分批提价开盘，5月份新开一期均价将比4月份每平方米上涨500元；美利山已经把房价从每平方米10500元上调为每平方米12600元到14700元之间。

　　降价仍为热销法宝

　　在上周末开盘的多个项目中，记者发现热销的仍然是那些降价到位、性价比较高的楼盘。上周六，东北三环外的太阳公元出现了上百名购房人通宵排号的场面。“每平方米不到18000元，还带精装修，相对于它的位置，这个价格还是便宜呀。”虽然对项目周边的热电厂、高压线有种种顾虑，张女士还是带着羽绒服来排了一夜。6月份即可入住的新天际，上一期每平方米均价为13800元，上周六开盘价在每平方米9500元，200多套大户型在开盘当天也销售一空。

　　“现在楼市的成交量已经出现了明显下降，开发商对后市不要想得太乐观。”中原地产北方区总经理李文杰表示，从整体市场来看，房价还是呈现下降趋势，这段时间楼市的回暖也是靠部分楼盘降价换来的，在成交量高涨的3月份仍然有一半的楼盘没有成交，开发商现在仍然不能轻言提价。