昨日，记者从市房管局获悉，3月份我市中心城区成交商品住宅15249套，楼市出现“小阳春”，不过，相关人士分析认为，虽然楼市回暖，但是不会出现房价疯涨的局面。

　　突破 据房管局统计，3月份，我市中心城区成交商品住宅15249套，成为历史上首个突破15000套的月份。今年前三个月，全市累计成交商品房600万平方米，比去年同期增长78%。

　　原因 “楼市回暖的原因，与一系列政策的出台有着密切关系。”市房管局相关人士说，“如央行百日内5次降息。地方上，成都的配套措施也相继出炉。如降低公积金贷款首付比例，将公积金贷款最高额度调整为40万元，最长贷款期限可延长到30年。”

　　此外，记者了解到，我市从去年开始大量的旧城改造也带动了刚性需求。“这些都是促使楼市回暖的原因。”不过，相关人士也认为，虽然成都的刚性需求得到释放，但是改善型的项目还没有完全复苏。

　　趋势 “房价不可能出现疯涨。”针对不少市民担心近期房价可能出现疯涨的情况，省房地产业协会副会长毛勇说：“现在有部分楼盘价格上涨，但是不可能出现疯涨的状况。从供求关系上看，目前成都还有一定的存量房需要消化。另外，成都已经拍卖的土地，未来可供应量还有三千万平方米，当前供求关系还处于供大于求的情况。”

　　支招 毛勇告诉记者，市民买房时若遇到销售人员恐吓性称房价将上涨，市民可以从房子的体量来判断，如果这个楼盘只有很少量房源，且价格、位置、户型都很满意，就可以下手；但是如果这个楼盘刚开盘，还有一千多套房子，这种楼盘就不大可能涨价。(记者 王光霆）