3月广州二手楼市的成交量继续放大。来自满堂红的成交数据显示,3月份的二手住宅成交宗数环比增70%,回到2007年第三季度楼市高峰期的成交水平。

　　中低档房仍是成交主力

　　延续春节后二手楼市成交向好的趋势,3月广州市二手楼热销。满堂红地产成交数据显示,3月二手住宅成交宗数环比增70%,一举回到2007年第三季度楼市高峰期的成交水平。成交数据还显示,3月全市二手住宅买卖均价为7264元/平方米,比2月份上升1.6%,天河、番禺两区的住宅均价上涨较明显,幅度约为5%。

　　成交数据还显示,3月二手住宅买卖套均总价是58.2万元/套,比2月的数值减少了3000元/套。买卖套均面积是80.1平方米/套,比2月的数值减少了1.7平方米/套。套均总价和套均面积在成交量放大的情况下却出现下降,显示当前的市场热点仍然是中低档次的二手房。

　　4月或开始新一轮博弈

　　业内对4月份二手楼市能否继续保持这一火爆势头表示谨慎。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓认为,4月开始二手楼市很可能会进入新一轮的能量储备期,买卖双方将就此开始新一轮的博弈,经济大环境的变化以及一手楼市的表现对置业者心理预期的影响至关重要。