“可能很多人认为国土局的成交数据有滞后性，但我可以负责任地说，现在市场的成交确实仍然很活跃。3月份我们地铺的业绩比2月增长了80%。”面对记者对国土局数据是否与市场即时情况符合的质疑时，世华地产市场研究中心总监肖小平昨日解释说。

　　数据显示，在3月22日至3月31日，全市二手房成交量单日都超过了500套，其中27日更是高达645套，整个3月份二手房成交攀升到11048套，此水平已超过2007年3月楼市疯狂时候的新房成交量。

　　业内人士认为，二手房市场在3月的井喷，主要是由于刚性需求的集中释放所致。“一般来说，由于结婚或生小孩急需用房的家庭，又具备买房的经济实力时，他们可以等几个月甚至一年，但不可能长期等下去，否则生活质量就会降低。”肖小平说。

　　如此巨量的成交，是否包含许多炒家在内？接受记者采访的多位业内人士都表示，与2007年短线炒楼获取暴利不同，目前入市的投资者主要以长线投资为主。另外，由于目前经济环境下，手头有闲钱、但又不敢投资到其他领域的市民，便会选择相对风险较小、又能保值的房产。

　　据介绍，业主提价的现象依然十分普遍，但是如果物业素质比较高，涨价幅度比较小，部分买家还是愿意接受。而有诚心想卖房子的业主，其实也不会一口咬定价格，可以双方坐下来谈价。

　　不过，对于接下来几个月的行情，业内人士普遍认为将面临回调。“毕竟像3月这么火爆的行情不可能一直延续下去，刚性需求消化一部分之后，成交量是会降下来的。但深圳楼市的暖意估计还能持续一段时间。至于下半年的行情，就要看经济大环境怎样了。”肖小平说。(记者 陈相明)