深圳市土地房产交易中心昨日发布公告，将于4月20日挂牌捆绑出让位于龙岗区龙城街道的两宗旧改项目土地，这是深圳自从2008年6月份以来首次出让真正意义上的住宅用地。在此之前，不少业内人士担心，政府长时间不卖土地将会影响到明后年的房屋供应，从而推高房价。

　　出让的地块位于龙岗区龙城街道回龙埔社区，G01020-0204宗地面积38666.23平方米，01020-0205宗地面积39059.76平方米，一共为77725.99平方米。两块地相邻，合计总建筑面积309349平方米，住宅269349平方米、商业31450平方米，面积不小。

　　本次出让的土地是旧改项目，龙岗区政府已委托相关单位与原土地使用权人及原地上建筑物所有权人达成拆迁补偿协议，并已完成本项目全部土地收购、拆迁货币补偿和异地安置、原业主产权注销、建筑物拆迁清场等工作。

　　此次出让，竞得人可以分期支付土地出让金。竞得人在竞得地块后，成交价款交龙岗区财政局，分三期支付，具体为：1、自签订《成交确认书》之日起5个工作日内支付20%；2、自签订《出让合同》之日起60日内支付30%；3、剩余成交价款自签订《出让合同》之日起90日内付清。

　　据了解，深圳自2001年建立土地交易市场后，绝大多数都是要求竞得人签订出让合同之日起5日内一次性付清出让金。去年11月26日政府出让“居住、商业、办公用地”南山月亮湾地块，非常罕见地允许竞得人在180天内分三期支付土地出让金，曾引起了业内对深圳将进行“救市”的猜测。