截至昨天，北京市房地产交易管理网的网签数据显示，北京市3月份二手住宅交易量达到17679套，远超去年3月的交易量，与去年第一季度17907套的交易量基本持平。

　　我爱我家市场研究中心相关负责人表示，二手房价的下降，是刺激交易量回升的主要原因。今年1、2月北京二手房交易均价比2008年同期下降了15.8%。许多购房人认为价格已经达到或接近自己的心理预期和承受能力，所以纷纷出手购房。

　　与此同时，今年年初一手房延期开盘和入市，也为二手房让出了供应空间。这位负责人说，今年伊始，许多开发商面对房地产市场和政策的不确定而举棋不定，使得第一季度的新房开盘量创造了7年来的新低。

　　“不过已经有些房主开始随市涨价。”这位负责人说，随着政策的逐渐明朗，很多新盘即将入市，加上目前很多新盘正在打折促销，二手房市会受到冲击，所以二手房价格仍然处在下降通道。

　　北京二手房头两月的交易量分别为7358套和9373套，加上3月份的交易量，北京今年二手房交易量有可能将比去年同期增加一倍。