广州一手楼市近期一个接一个的“日光盘”让不少刚性买家有点坐不住，楼价还要上涨、要买快出手的呼声已传遍大街小巷。然而，中原地产昨日发布的周报却显示，3月16日到22日，中心六区一手楼签约950余套，签约面积近9.4万平方米，分别下跌9%和14%。此前的3月9日至15日，中心六区一手楼签约1000余套，签约面积近11万平方米，环比分别下跌40%和42%。

　　市区一手楼签约量连续四周的大涨之后又连续两周回落。上涨的速度很快很猛，回落的速度也不慢。是承接力不足还是开发商在捂盘？易居中国华南区副总经理梁永光表示，签约率下降主要是新开盘数量锐减造成的。从另一个角度来看，大部分开发商都在坐观“十五条”后的市场反应，甚至个别开发商开始捂盘，所以造成了签约率减少。

　　经纬行研究中心经理朱欣苑表示了相反的看法：“不可能捂盘。”主要是跟营销策略有关系，之前推货快已消化了大量客源，开发商储客不可能太充分，也不可能推出大量货品出来，所以造成成交率下降。

　　朱欣苑认为，现在的购房者主要还是刚性需求者，所以对于价格比较敏感。从他们的监测数据来看，1月份以来郊区楼盘的成交比例在不断上涨，市区则集中在1~1.2万/平方米的楼盘中，所以对于中心区高档楼盘的承受力并非无限制。

　　楼价会不会继续涨？“短期会持续，长期难以持续。”朱欣苑表示，宏观经济层面未彻底好转，4月又将迎来传统的“不买楼月”，因此楼市面临的不确定因素还是很多。(记者蒋悦飞)