广州市房协预测，2009年上半年商品房交易不会有很大起色，下半年住宅成交将视总体经济恢复情况而定，最快也要到年末才有望扭转低迷局面。

　　“广州市房协会分析，今年内，商品住宅年均价格将保持在8500元/平方米左右，中心城区楼价继续在10000元/平方米上下波动。”记者昨日了解到，广东省房地产行业协会将邀请专家进行房地产景气分析对时势作研判，同时还将发行《2009房地产蓝皮书》(简称《蓝皮书》)。

　　广东省房协在《蓝皮书》中分析，广东房地产市场正处于周期性调整期，已过去的2008年，尽管全省商品房销售均价同比增长了1.34%，达5970元/平方米，但销售面积和销售金额同比却分别下降22.43%和21.40%，为2003年以来首次大幅度走低。二手房交易下滑幅度更大，销售面积与销售额同比分别下降27.12%和35%，销售均价2629元/平方米，同比下降10.82%。

　　在《2009房地产蓝皮书》中，广州市房协预测，2009年上半年商品房交易不会有很大起色，下半年住宅成交将视总体经济恢复情况而定，最快也要到年末才有望扭转低迷局面。受房贷及税费等政策利好，自住型购房人士仍将是二手市场的成交主力。(记者赖伟行 通讯员殷小杰)