记者昨天从有关方面获悉，2月上海二手住宅成交 14406套，是当月一手住宅成交量6799套(不含动迁及配套房)的2.12倍，呈现历年来一、二手住宅月成交量的最大差距。台庆房产副总经理陈史翎在接受采访时表示，市场中的刚性需求在放大，但青睐一手房的投资客尚未进场，此时房价还不会全面上涨，但购房者须警惕部分开发商的调价行为。

　　陈史翎表示，尽管2月一、二手住宅成交量都有大幅增长，但若视之为回升行情，还言之过早。从当前成交量看，主要是部分刚需购房者经过2008年下半年的观望，需求开始出现集中释放、反弹，而更侧重于一手房购买的投资客尚在观望，故二手房成交量高出一手房幅度远超过2008年平均水平。