市国土房管局昨日发布今年一、二月份楼市分析报告，称楼市新政出台后，稳定房地产市场的效果正逐步显现，目前房地产市场继续在调整中发展，预计房价将会小幅下调，销量将保持平稳上升。

　　从1月底开始，商品住房日销量呈现攀升之势。据统计，2009年1~2月，主城区共销售商品住房191.33万平方米，同比增加22.3%。主城区商品住房建筑面积成交均价3602元/平方米，基本保持在2008年年底水平。房地产开发企业在市场和政策的引导下，定价更为理性。

　　区县市场成为主城区市场的有益补充。1~2月，区县市场销售商品住房263.54万平方米，占比达到全市的57.9%。据了解，区县居民在主城区购房的热情明显提升，与楼市新政的优惠政策有关：一是在主城九区一次性购房建筑面积90平方米以上且实际居住的，可申请办理1户主城九区户籍；二是已购买一套住房的本市主城区以外居民在主城区首次购买住房，可比照执行首套住房贷款政策。(记者 陈富勇)