“房地产市场受各方面的影响。我个人认为，无论是住房也好，产业也好，北京房地产市场的需求量还是比较大的，如果纯粹从市场角度来讲，总体上还是平稳的，应该不会有大起大落的情况。”今天上午，北京市国土局局长魏成林在做客北京城市管理广播“市民对话一把手”时这样说。相对于一些开发商和市民对房地产市场的担心，魏成林显得更有信心一些。

　　有开发商代表认为，由于整体经济形势下滑，有效需求降低，开发商项目储备不少。供求关系决定房价严峻。对于开发商的这种分析，魏成林有不同的看法。魏成林说：“我个人认为，北京毕竟是首都，各行各业，各种人才都希望能够在首都建功立业，所以无论是住房也好，产业也好，还有其他的商业性建筑也好，应该说需求量还是比较大的。今年，北京的房地产市场如果纯粹从市场角度来讲，总体上还是平稳的。作为普通市民来说，每个人都希望买到一套便宜的住宅，但是从本身市场情况来看，我觉得应该不会有大起大落的情况发生。”

　　魏成林还解释，房价和地价的关系很密切，受金融危机的影响，房价在回落，地价也在相应的回落。这从某种程度来讲，对北京房地产市场来说是一种机遇：虽然对房价有一定的冲击，但是可以对结构进行调整。过去房价高是因为某区域一个高档项目价格高，把周边房价带的都高。因此，今年，我们想加大政府性住房供应的力度，也是想加大中端需求的供应量。

　　说到政府性住房，魏成林介绍：今年要加大限价房、经济适用房和廉租房土地供应的力度。按照今年计划，限价房是650万平方米，廉租房50万平方米，经济适用房200万平方米。

　　有市民反映，现在上市的经适房、限价房建得太远，不方便。建议土地规划时应该考虑到居民的生活和出行。魏成林解释说：“从北京现在的建设现状来说，四环以里没有大片空地了。对于四环路到五环路中间和10个边缘集团，除了个别的没有启动以外，多数的也都基本上建得差不多了，因此，在五环路以内，再找大片的土地，从客观上来说已经比较难了。魏成林还介绍，今年的政策性住房主要集中在朝阳区、通州、大兴和昌平，具体地块包括西二旗、大兴的康庄等。