昨天，北京市房地产交易管理网公布了2月住房交易量。2月份北京市二手房交易量为9383套，新房交易量为8780套，二手房交易量继1月后再次超过新房。

　　对此，北京多家房屋中介机构都认为，二手房地段好、纯现房、配套成熟等优势是造成这种局面的首要因素。同时，这两个月新房开盘项目少，使得二手房交易火爆。

　　我爱我家市场研究中心的分析显示，目前二手房的购房人群中，首次置业的自住需求占65%，改善型自住需求占30%，投资型买家不足5%。对于二手房交易能否持续超越新房，还主要取决于两会后新房是否会集中开盘，以及届时新房以何等价格策略进入市场。

　　据了解，上一次北京二手房月度成交量突破8000套是在2007年12月，至今已过去了14个月。