记者今天上午获悉，据国土房管部门每日房价统计，今年2月，本市二手住宅共成交4459套，环比上涨79.9%，同比上涨178.9%；成交均价为5219元/平方米，环比下降3.7%，同比下降0.2%。二手住宅市场成交量大幅上升，自2007年12月之后的14个月以来首次突破四千套，成交均价保持小范围内调整。

　　在二手住宅成交均价方面：全市二手住宅均价与1月相比略有回落，中心城区为6701元/平方米，环比下降2.1%，环城四区为4434元/平方米，环比下降0.4%，滨海新区为4892元/平方米，环比上涨5.1%，郊区县为2922元/平方米，环比上涨3.9%。

　　我爱我家市场研究中心负责人分析认为，市场活跃度的迅速提升主要源于三大因素：一、随着节日影响逐渐转淡，市场需求集中释放。二、各项新政的作用叠加。去年底诸多保障居民购房的政策连续出台，政策的综合叠加使得购房成本和准入门槛大大降低，是刚性需求释放的推动剂。三、长期抑制的观望气氛开始松动。依托强大的刚性需求，各种因素综合作用促进了年后二手房交易的放量，但市场是否顺势回暖仍取决于宏观经济走向、国家对房地产业的调控基调以及对房价的预期等多方面因素。(记者刘英潮)