深圳春节期间新房销售情况到底如何？虽然从大年三十到初六，成交量只有区区20套，但从初七开始成交量回升较快，初八已经超过100套。

　　据中原地产市场专家分析，由于官方统计数据有滞后特点，牛年春节新楼盘的实际销售情况要比鼠年理想，尽管开发商没有大幅降价。

　　春节历来是楼市成交清淡的季节。根据市国土房管局的统计数据，鼠年和牛年春节黄金周新房的成交量都在20套左右，两者不同之处在于，鼠年节后的成交量一直在几十套徘徊，3月才回到日均百套以上；而今年初八，新房成交量就已迅速回升，达到127套，显示了市场较活跃的氛围。其中，南山、宝安和龙岗仍是成交主力。

　　“这个春节新房卖得不错，比去年好多了。”中原地产深港研究中心总监张伟透露，光是深圳中原代理的新楼盘节日期间就卖出了200多套。他说，由于国土局的统计数据存在滞后特点，所以春节期间真实的成交量会在节后的一个星期才能显示出来。去年春节由于正处楼市调整初期，市场信心严重不足，就连看房的人都少之又少。“但今年节日延续了去年11月、12月的畅旺行情，市场购买力仍然较强，而开发商在节日期间只是给出了一些优惠，没有大幅降价。”张伟认为，随着今年政策面的进一步宽松，深圳楼市成交量有望逐步放大。

　　大部分中介地铺春节期间关门，所以成交量较少，2月1日全市成交量仅为12套。但中介普遍表示，节日的看房客流量比去年同期明显增多。

　　世华地产总经理梁文华告诉记者，初六上班后，看房客比去年同期增加了很多。随着更多上班一族返回深圳，2月份的行情有望回升到日均200套水平。美联物业南山区总监孟祥义介绍，“最近降息，银行月供负担减轻了，有不少客人希望推荐一些能够‘以租抵供’的房源。”(记者 陈相明)