春节前,北京九部门出台了《贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》,记者调查发现,新政之下京城楼市并未出现市民担心的涨价趋势,相反,一些交通方便、配套便利的成熟地段房子价格开始出现松动迹象。
上林溪全款9折,华龙苑北里特价房每平方米6500元,曾经卖过每平方米14000元的富力桃园眼下二居室的价格降到了每平方米9400元……这些项目都是普通商品住宅,而且位置也不错:上林溪位于海淀区安宁庄东路,华龙苑北里在昌平区回龙观,富力桃园在海淀区西三旗。
京城楼市最先、最多亮出打折、优惠招牌的是郊区县的楼盘,据不完全统计,去年全市降价楼盘中八成位于郊区县。去年年底时,城八区的房子终于开始降价了,但大多数是以住宅或综合立项的公寓。“郊区的房子太远,公寓户型又太小,而且物业费高,总是不太合用。”从前年就想买房的王先生一直关注楼市,“我就是想在海淀买一处普通的商品房,现在觉得有点希望了。”
1月23日,北京九部门出台了“实施意见”,给二套房贷松绑、“限外令”解禁一年、允许开发商滚动开发、土地出让金可延期缴纳……一些市民担心房价会因此上涨,记者采访了解到,开发企业还没有涨价的想法。
富力桃园最贵时卖过每平方米14000元,去年降到每平方米11000元到12000元,眼下,这里的二居室价格是每平方米9400元到9500元。上林溪一、二、三居均价每平方米10300元到10800元,首付50%以上95折优惠,70%以上93折,一次性付款9折优惠。“以前城八区交通便利、配套成熟的地段房子很少降价,但现在的形势是,谁降得早谁卖得好。”一位开发商告诉记者,“政府近期出台一系列刺激楼市交易新政,聪明的开发企业会借着购房人恢复购买热情的机会加大促销力度,尽快解套,而不是加价待沽。”(记者刘扬)