机构:多重利好助推深圳楼市“开门红”——中新网
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    机构:多重利好助推深圳楼市“开门红”
2009年01月21日 10:48 来源:深圳特区报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  这段时间,深圳楼市继去年年底出现强势反弹以来,又迎来了开门红。1月中上旬有多个项目集中开盘,销售状况普遍良好。置业国际研究中心监测数据显示,1月1日至15日,深圳共成交新房3373套/29.4万平米,与2008年同期相比,分别增长了197和181个百分点,几乎翻了一番。

  与此同时,全市新房日均成交规模依然保持在200套以上(225套),与去年11月份和12月份基本相当。按照楼市运行的一般规律,当市场持续放量成交,产品价格也必将趋于稳定。

  一般而言,春节前后是楼市销售的传统淡季。今年深圳楼市能够“反季上扬”,主要得益于政策和市场的共同作用。政策方面,自从去年“房地产新政”以来,中央出台了一系列有利于房地产市场稳健发展的综合措施,政策累计效应促使深圳乃至全国楼市都出现了一定程度的反弹。市场方面,部分开发商审时度势,开始主动降价销售,对刺激刚性需求发挥了积极作用。数据显示,2009年1月1日至15日,深圳新房均价同比回落了21.4个百分点。

  展望楼市发展趋势,我们有理由抱持谨慎的乐观态度。目前,4万亿经济刺激计划的实施,以及“积极的财政政策与适当宽松的货币政策”的生效,已经对宏观经济产生了积极影响。去年12月份,全国信贷规模猛增7400亿元,工业用电量环比上升6.8%,中国物流与采购联合会发布的制造业经理人采购指数也出现了2.4个百分点的反弹。

  除此之外,各省市正在召开“2009年地方两会”,根据政府工作报告中透露的数据,今年各地GDP的增长目标普遍定在10%以上,社会固定资产投资增长也在20%以上。这说明各地对今年经济的发展充满了信心。

  在房地产政策方面,调控思路已经变得非常清晰。首先,国家会继续引导全国房价理性回归。1月6日,建设部和国家发改委出台《采取综合性措施促进房地产市场健康发展》。其次,国家也会一如既往地支持房地产市场健康发展,这种支持在开发信贷、土地供应、销售需求、市场信心等多个方面已有充分的体现。

  深圳楼市去年11月份以来,在短短两个半月之内,深圳新建商品住房成交数量达17701套,缓解了2009年的销售压力。目前,深圳市场依旧挺立在全国楼市反弹的最前沿。随着刚性需求的继续释放,以及投资需求的择机入市,2009年深圳楼市在多重利好因素的共同作用下,虽然面临着诸多挑战,但也充满了希望,很有可能在全国率先回暖。(置业国际)

【编辑:位宇祥
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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