在刚刚过去的周末，分别位于东二环和东三环的两个楼盘不约而同地以低价开盘入市，同时收获了新年开门红。位于东三环双井桥向东600米的首城国际中心，10日开盘的276套小户型房源起价11800元/平方米，周末两天售出243套，近90%；10日开盘的东二环SOHO项目冠城名敦道以12500元/平方米的低价开盘，711套房源当日便售出600余套。

　　1月10日，位于双井桥向东600米的首城国际中心A3号楼正式开盘，本次推出的A3号楼，户型面积为45至70平方米零居，销售均价13600元/平方米。2010年5月入住。此次为该楼盘第三次开盘，此前分别在去年11月和12月开盘销售，均价1.3万元左右,两期共成交442套。此次首城国际中心A3号共276套毛坯房房源，相比前两个楼盘，在位置、景观以及楼层条件上更具优势，A3号楼盘总体价格相比前两期每平方米平均提高500元。

　　昨天，首城国际售楼现场购房者李先生夫妇告诉记者，他们已经退休，家就住在附近，意向购买的是南向户型，他们排在七十多号，据业务员介绍，A3号楼南向的房源有一百套。李先生夫妇是为孩子买房，在价格方面，虽然A3号楼较去年年底开盘的A2号楼略有上涨，但李先生夫妇认为价格还可以接受。

　　该楼盘销售人员昨天表示，客户有70%都是自住，纯投资的不到15%。销售负责人任小姐表示，A3号开盘前，登记的小户型意向客户达到两千余名，开盘前按照客户到访的顺序办理选房顺序卡，由于房源为276套，于是只能通知12月15日前到访的400名客户。销售人员还介绍，首城国际周边其他楼盘的价格在16000元/平方米以上。

　　1月10日，冠城名敦道推出“5A级办公SOHO”A3、A6号两个楼盘，共711套房源，70年产权，面积为60至133平方米，可以注册办公，2010年10月入住。一次性付款可享受9折优惠，商业贷款打9.9折。9日摇号产生1368组购房人，摇号结果在搜房网和冠城名敦道售楼处公示。据销售人员介绍，10日来现场凭摇号结果选房的购房者超过近3000人。该项目位于东二环广渠门黄金商圈地段，是一个集商业、写字楼、商务公寓、住宅为一体的综合性建筑。昨天，冠城名敦道一位负责人向记者表示，目前该项目普通住宅的售价还在每平方米2万元以上。据了解，广渠门周边楼盘普遍在22000至23000元/平方米以上。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰昨天表示，冠城名敦道12500元/平方米的价位在东二环已经是个相当低的价格了，可以算是这个区域价格的谷底，但这个地区平均价还远没有达到这个水平，目前少数楼盘的低价促销会产生明显的传导作用，进一步拉低城区的平均房价。通常一季度楼市成交量较少，而此时开发商以低价入市，希望以销售量促进回款量，这说明越来越多的开发商发现楼价下跌的趋势不可改变，于是新年伊始就改变了观望的态度。(樊大彧)

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