日前，成都市住房储备中心和成都市住房保障中心联合发出招标公告，采购3300套现房、准现房用做经济适用房和廉租房，相关单位今天就可以购买招标文件了。

　　　　采购住房

　　　　房屋不得临近铁路

　　“此次政府采购房源3300套，其中廉租房1100套、经济适用房2200套。”成都市住房储备中心相关负责人说，根据前期申购和报名的情况来看，3300套房源将按照东西南北一定的比例来采购，房源全部位于成都市五城区(含高新区)范围以内，最远不超过三环路外1公里。

　　记者在采购商品住房区域地理位置分布图(A、B标段)上看到，1包件(北面)位于金牛大道、茶店子路与红星路、府青路之间，2包件(东面)位于红星路、府青路与顺江路、龙舟路之间，3包件(南面)位于顺江路、龙舟路与高升桥路、佳灵路之间，4包件(西面)位于高升桥路、佳灵路与金牛大道、茶店子路之间。廉租房的分布为东边460套、南边100套、西边400套、北边140套；经济适用房为东边700套、南边150套、西边950套、北边400套。

　　据了解，此次采购的廉租房为建筑面积50m2(含)以下一室一厅或两室一厅的住房，经济适用房为建筑面积50m2(不含)~70m2(含)以下两室一厅的住房。相关负责人说，在招投标过程中将对住房条件进行比较，肯定会选择最好的房源来用做住房保障。在招标条件中，记者看到，对于投标楼盘的条件还真有点“苛刻”：投标楼盘应为新建房屋，总建筑面积应在5万平方米以上；投标楼盘的房屋必须为单元式房屋，不得为内廊式房屋；房屋不得为日照不满足《住宅建筑设计规范》中强制性日照要求的房屋；房屋不得临近铁路，即与铁路线垂直距离不得小于150米……

　　此外，考虑到户型和以后的居住成本，招标条件还规定了应标楼盘的公摊面积和物管费用。

　　　　入住时间

　　　　今年12月31日前

　　相关负责人表示，一改过去由政府集中修建的方式为集中采购，就是为了加快解决低收入家庭住房困难这一重大民生问题。此次采购的3300套房源都是现房或者准现房，交房时间都在2009年12月31日以前，也就是说采购的房源今年能入住。“这样一来，我们至少省去两年的建设周期，让这些住房困难户能够提前解决住房困难。”

　　　　专家点评

　　　　体现服务型政府形象

　　“政府采购的效率不仅仅是体现在老百姓更快住到房子。”四川大学经济学院教授吴丰说，成都采取政府集中采购的方式来确定经济适用房和廉租房的房源，更好地体现了服务型政府的形象。吴丰说，政府采购房源，一方面给有需求的消费者提供很好的采购，同时又通过这种途径去消化房产市场的存量，稳定房产市场的供求关系，保证房地产市场平稳发展。(记者 张峥)