1月5日，北京房地产交易管理网公布的网签数据显示，2008年12月为二手房网签数量最高的一个月，共有6404套，环比11月份增加约19%。而与11月份二手住宅网签量5106套相比，12月份则增加16.8%。

　　从成交二手房的建筑面积来看，中小户型仍是绝对主流，100平米以下共成交4746套，其中60平米以下成交1936套。

　　中原地产三级市场部分析人士指出，11至12月利好政策频出，如税费减免、利息降低等，推动了准购房人群购房积极性，在一定程度上促进交易。同时，12月进入楼市清冷期，已经经历了一年冷清交易的业主，12月心理价格松动，报价较低，促成了交易。

　　另一个原因是，自2008年10月以来，京城楼市的租金价格持续走低，促使部分打算转售为租的业主继续降低价格出售，从而促进成交量上涨。(记者杨娟娟)