元旦三天假期济南房产市场延续了回暖态势。4日济南不少开发商对记者称，元旦期间楼盘销售量再现小幅回升。

　　据介绍，为抓住这次商机，假期开始前省城各开发商做好了充足准备，特价房、折扣、购房送礼等活动层出。元旦假期正式开始后，优惠活动的宣传更是铺天盖地。不少开发商都表示，三天来，楼盘的销售出现小幅回升，楼盘日均成交保持在三到五套，活动基本实现了预设目标。有开发商乐观地估计，整个元旦假期，济南房产市场成交量达到100套左右。

　　由于距春节只有短短二十多天，有开发商预测，不少楼盘都会将元旦期间的优惠持续到春节。据介绍，对于房产开发企业而言，年底难过已是公开的秘密，由于工程款、工资需要结算，回笼资金是开发商首要的任务。保持稳健的现金流不仅关系到企业来年的工程进度，甚至还影响到企业的生死存亡。而据一位开发商称，他了解到元旦期间，省城70%以上在售的楼盘优惠力度要比以往更大，此前许多开发企业打出的购房子九八折优惠已经变成了九六折甚至更低，在打折的基础上，许多楼盘还附赠礼品。这位开发商介绍，“目前的优惠幅度应该是力度最大的，开发企业回笼资金的迫切心态由此可见”。

　　元旦期间，房产市场再次传出利好消息，针对存量房贷，四大国有银行发布了可以享受多次降息后的利率的消息。而根据这一新政策，老房贷客户申请成功后，能节省相当一部分购房成本，业内人士称，这一消息能为房产市场的回暖再助一臂之力，经过一段时间的传递，这一利好将在市场上逐渐释放。(记者 张璐）