元旦假期刚刚结束普通百姓就开始为房贷利率优惠忙活起来。

　　自从去年10月27日鼓励自住型购房贷款的房贷新政出炉后，之前已获得商业银行房贷的个人客户，剩余的房贷利率该如何调整，成为各方关注的焦点。已有消息传出，包括工、农、中、建在内的四大行针对这部分存量房贷利率的优惠措施出台：只要2008年10月27日前执行基准利率8.5折优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

　　昨天下午记者致电建行、工行、招行、深发展、民生等多家银行的客户服务热线，获悉这两天前来咨询老房贷利率该如何执行的人很多。不少市民已经尝到了甜头。

　　工行深圳湾支行贷款部门一位姓陈的女士告诉记者，客户只要携带房贷合同、个人身份证到行里来填写一张申请表，就可申请该项业务。“只要是住房、无逾期还贷，无论你是首套还是第二套，无论房子面积是多大也不管房贷余额是多少，我们都可以给你办理房贷利率7折优惠，按5.94%利率打7折。”陈女士话语相当爽快。

　　建行深圳分行办公室的王先生接受记者电话采访时称，建行对于房贷老客户的房贷优惠政策已经明确，客户可先向经办行申请，再由分行审核通过后，即可变通房贷利率。对于之前享受8.5折房贷利率的客户政策，建行没有采取一刀切，除了要满足首套、普通住宅、自住条件外，还需看客户的个人信用记录、还款能力、是否优质客户等相应条件。此外，还需对照具体的房贷合同。

　　招行景田支行贷款部一位先生表示，老客户需要先提出申请，上级行会根据客户个人综合信息进行审核。不是所有的老客户都可以享受7折房贷利率。招行根据客户的情况划分了三个档，即基准利率下浮20%、25%、30%。

　　深发展媒体联络部门的白小姐，昨天回应记者称，目前还未正式接到对外统一口径，也就是房贷老客户利率优惠政策细节还未正式对外公开。据记者了解，深发展对老客户房贷利率调整会考虑几个因素，除了首套、自住、普通住房的前提条件外，如果客户房贷余额关内住房在30万元以上、关外住房在50万元以上，即便是从外行“跳槽”到深发展，第三方担保机构所产生的费用也不用客户自掏腰包，房贷利率还可享受7折优惠。

　　民生银行房贷老客户利率变动政策已于去年10月底出台。民生银行福田支行一位姓魏的小姐表示，凡是在民生银行办理的房贷业务，只要房贷余额在30万元以上，还贷记录良好，银行会自动将客户的房贷利率调整到7折。如果房贷余额不足30万元，还需要考虑客户的综合资产情况。所谓综合资产情况是指，在民生银行的储蓄余额、购买理财产品或者基金等业务，一般要求在5万至10万元。综合资产的数额还需结合客户的具体职业状况。魏小姐说，如果房贷客户是公务员，综合资产5万元就可以了。她解释说房贷利率下调，对于银行来讲是需要付出成本的。公务员职业稳定，对于银行来讲需要承担的风险较小。(记者 胡佩霞）