利好政策频出，现房、准现房增多，新盘低价入市，为确保资金流，不少开发商也以接近成本价销售项目。临近年底，是否正是购房好时机？

　　央行百日之内连续五次降息，对于贷款购房的置业者来说无疑是个极大的利好消息，加上政府一系列措施促进房地产消费，楼市人气已开始逐步回升。易居中国CRIC系统显示，12月15日-21日，上海一手商品住宅新增供应24.15万平方米，环比下滑8.6%；成交量却环比上升了6.2%，为18.99万平方米。与此同时，平均成交价格也环比上升了6.3%，达到11950元／平方米。

　　易居中国分析师薛建雄表示，上海楼市成交量在上轮政策效应显现过后，能够止住持续两周的下滑态势，原因有三：一是与日前中央出台的三条救市举措关系甚密，二是大量符合改善性需求的楼盘上市也成为主要推动力，三是近期多个楼盘出现了集中团购的现象，年末的“看房团”也是成交主力军。

　　另一方面，年底各个楼盘所推出的优惠举措，无疑使购房者的买房欲望，在一定程度上被调动起来。对于年末楼市现状，业内人士认为，购房者选择淡季更有优势，一方面现在的房价更为合理，优惠幅度也比较大；另一方面，购房者可以在这一特殊时期，通过更多的选择，买到更好的房子。

　　专家建议，年末购房也不能满目看优惠促销的幅度，主要还是挑对适合自己的项目，理性置业最重要。(梅虹）