据世华地产成交系统数据统计，上周深圳写字楼市场延续了成交清淡的局面，租赁市场成交均价为93元／平方米／月。信息显示，年末写字楼市场租赁需求较弱，甲级写字楼空置率有所上升，市场租金自第四季度以来一直处于下降通道中。

　　据悉，自2008年9月份以来，随着金融危机所带来的影响逐步扩散，不少企业开始缩减公司规模或者放缓扩张步伐，市场对办公物业的需求有所萎缩，在全市房地产市场尚未走出调整期的情况下，投资型客户对市场的信心进一步减弱。

　　从世华地产上周成交的物业看，月租金在100元／平方米以下的办公类物业，包括商务公寓、工业园区厂房等类型物业，占据市场成交总量接近70%。中心西区的天安数码时代大厦、创新科技广场等办公物业成交较为活跃一些。但仍有部分企业对办公形象要求较高，青睐品质较好的甲级写字楼，如中心区上周成交的现代国际大厦一套300多平方米的单位，租金在150元／平方米／月以上。写字楼买卖市场上周仍延续了成交清淡的局面，自用及投资型需求都受到抑制，市场成交仅限于少量荀盘。(记者 卢博林)