最近两个月政府连出台了一系列政策措施，继10月底财政部推出相关政策之后，11月底央行宣布大规模降息。如此频繁的政策充分显示出政府对刺激经济发展的强烈意图。而房地产市场更是从政策的调整中直接受益。

　　从11月以来的市场表现来看，深圳楼市对政策的反应良好，二手市场的成交量和成交面积增长也接近四成，根据国土局数据显示，当前的日平均成交量约在200套左右。

　　目前的市场成交量已经处在一个阶段性的高点，预计本次央行大规模的利息调整，包括上次银行提供最高7折利率的优惠，后续的深圳楼市成交量有望保持一段时间的高成交量。

　　针对利率的多次下调，对准备购房和正在还贷期内的家庭来说，更是好消息。经过本次的调整，首付和月供水平过高的问题都得到了改善，减轻了消费者购买房产的支出负担，有效降低了购买房产的远期风险。

　　从长远来说，政府的积极行为对于消除过去房价下跌给消费者心理造成的负面影响有十分积极的作用，而消费者信心的恢复也是市场筑底反弹、全面复苏的重要条件。信心的恢复将直接刺激成交量的恢复和增长，而市场恢复健康的一个重要指标就是成交量能否稳定在合理的水平。

　　近两个月来的政策刺激，为市场筑底提供了一个良好的契机，如果市场参与各方能有效利用政策带来的成交高峰，促使成交量实现平稳增长，楼市的价格稳定也会随之到来。那么，深圳楼市的调整有望结束，市场将进入积蓄发展力量的过渡时期。(深圳中原地产总经理 李耀智）