买90平方米商品房或二手房，至少能省3000元或1万元

　　12月9日，记者从沈阳市房地产交易权属登记中心了解到，冬季房交会将全面落实25条房产新政的各项优惠政策，此外，购买商品房或二手房都有购房补助。

　　因此，在冬季房交会期间买房最划算。

　　购90平方米商品房至少省3000元

　　以购买90平方米商品住宅为例，如果房价为4000元/平方米，过去应交的各种费用为90×4000×1.5%+80元(登记费)，为5480元；维修资金为90×2300×2.5%，为5175元；合同备案(交易手续费)90×3，合计270元。这3项费用总计为10925元。

　　按照25条房产新政，现在购买同样的商品房，各种费用为90×4000×1%+40元(登记费减半)，为3640元；维修资金为90×2300×2.5%×75%，为3881.25元；合同备案(交易手续费)90×3×0.5，为135元。这三项费用总计为7656.25元。

　　前后费用相差3268.75元。

　　此外，房交会期间购房的，120平方米以下每平方米补贴20元。

　　购150平方米商品房至少省1.7万元

　　购买144平方米以上商品住宅呢？以150平方米为例，如果房价为4000元/平方米，则过去应交的各种费用为150×4000×4%+80元，为24080元；维修资金为150×2300×2.5%，为8625元；合同备案(交易手续费)150×3，为450元。这3项费用总计为33075元。

　　按照25条房产新政，现在购买同样的商品房，各种费用为150×4000×1.5%+40元，为9040元；维修资金为150×2300×2.5%×75%，为6468.75元；合同备案(交易手续费)150×3×0.5，为225元。这3项费用总计为15733.75元。

　　前后费用相差17341.25元。

　　此外，房交会期间购房的，120平方米以上的每平方米补贴15元。

　　　　买90平方米二手房至少省1万元

　　以90平方米二手房为例，如果房价也是4000元/平方米，那么过去应交的各种费用为90×4000×1.5%+80元，为5480元；转让手续费为90×6，为540元；档案证明费100元；如果房龄不满5年，还要缴纳营业税90×4000×2.5%，为9000元。这几项费用总计为15120元。

　　按照25条房产新政，现在购买同样的二手房，各种费用为90×4000×1%+40元，为3640元；转让手续费为90×3，为270元；档案证明费50元，并且不满5年的二手房转让可缓交营业税。这几项费用总计为3960元。

　　前后费用相差11160元。

　　而房交会期间购买二手房，还能得到每平方米10元的补助。(作者:跃东）