房地产新政实施一个月，房贷增幅持续萎缩的局面尚未得到改善。据央行上海总部发布的11月份货币信贷运行数据显示，当月，沪上中资银行个人房贷减少14.4亿元，比上月少减6.7亿元，同比多减64.9亿元，相对上个月个人房贷跌幅有所缩小。但央行上海总部表示，楼市复苏能否持续、房贷新政执行效果还需进一步观察。

　　央行上海总部信贷数据显示，11月，按可比口径计算，全市实际新增人民币贷款240.4亿元，虽较上月多增169.6亿元，但同比少增41.7亿元；截至月末人民币贷款余额同比增长14.1%，增幅环比下降1个百分点。从贷款投向看，沪上中资银行新建房贷款减少12.5亿元，二手房贷款减少1.9亿元。当月，外资行新增人民币个人消费贷款2.8亿元，同比多增0.1亿元。其中个人房贷增加1.9亿元，同比少增0.7亿元。

　　此前，受不景气的房地产市场拖累，10月份沪上个人房贷出现大幅回落，当月中资银行个人房贷减少21.1亿元，同比多减71亿元，创近年来罕见的跌幅。专家表示，由于对楼市前景的“不确定性”，今年第三季度以来，沪上房地产交易趋向清淡，个人房贷增速出现了连续下滑的苗头。如果金融危机影响短期内没有改观，不排除明年初个人房贷增速继续回落甚至负增长。(李强)