央行10月份出台房贷新政：个人房贷利率可打7折。时下新办的个人房贷，正在享受这一惠策。过去办理的房贷，执行什么利率优惠呢？昨日下午，老房贷户赵女士到银行咨询了“存量房贷”利率政策，得到的答复是“还要等一段时间”。

　　央行在年内已降了四次利率，按贷款合同约定，大部分老房贷户将从下月1日起执行新利率。赵称，现在各银行出台的房贷细则都是针对新客户，对于以前办妥的个人房贷，都没明确方案。

　　老房贷户张先生也问：我们到时是继续享受基准利率0.85倍的老政策，还是享受基准利率0.7倍的新政策？“我苦等银行发短信通知，但是一直都没音讯，前两天到银行咨询，工作人员让继续等待。”

　　利率优惠究竟关乎多少银子？张找银行算了算——他还贷款余额还有20万元，还款期限还有15年，每月用等额本息法还款，在央行年内首次降息以前，基准利率为7.83%，月供为1891.73元，利息总额为140511.02元；央行年内四次降息后，下月起执行基准利率为6.12%，月供只需1700.71元，利息总额减到106127.33元。如果再享受基准利率7折优惠，月供只需1508元，利息总额将减少到45244.14元。

　　市内中、农、招等银行人士表示，由于总行至今没出台“存量房贷”利率政策，所以老房贷户还得再等几天。“总行迟迟不明确‘存量房贷’利率优惠政策，我们也很着急。”市内某银行信贷部门人士称，每天都有不少老房贷户咨询利率优惠政策。

　　“各银行可能在相互观望。”业内人士认为，如果各银行优惠政策不一致，可能会造成个人房贷业务重新洗牌。知情人士透露，某银行已为“存量房贷”客户拟定了两套利率优惠方案，正待有关方面权衡后公布实施。一套是“一刀切”——以前享受基准利率0.85倍的老房贷户，都可享受基准利率0.7倍优惠；另一套是“区别对待”——在以前享受基准利率0.85倍的老房贷户中，须满足几个条件才能享受更大优惠。(记者 张彬)