年关逼近，“回款”成为开发商当务之急，郊区房价一降再降，部分楼盘单价跌回2000元以内，“特价房”多数已低于成本价。

　　昨日，黄陂“白兰丽舍”宣布大幅降价，10套特价房定价1580元/平方米，创下武汉郊区房价新低。同时推出的120套花园洋房，也一次性打折7—8折。“只要能快速回款，我们不赚钱也认了。”该楼盘开发商武汉小屏地产董事长王小屏说，开发成本接近2000元/平方米，打折后基本没赚什么钱，特价房则是亏本价。

　　据介绍，该楼盘前期定价2800元/平方米，销售情况不太好，10月、11月各只卖出2套房。为了保证流动资金，才决定大幅降价。

　　至此，多个郊区房价底线已跌破2000元。盘龙城“龙辰丽湾”、“蓝色星城”特价房低至每平方米1680元、1998元，阳逻“书香门邸”均价1888元/平方米，光谷东部“金谷鑫城”均价1900元/平方米……

　　多家楼盘反映，由于消费信心不足，能收到实际效果的促销手段，眼下只剩下“放血”甩卖了。一个例证是，“龙辰丽湾”部分房源打出“5折”后，开盘一天卖出了117套。

　　不止郊区，在城区徐东、南湖、光谷等片区，看房人都是冲着降价而来的。上月中旬，“爱家国际华城”降至5000元/平方米入市，一时门庭若市。6日提价200元后，看房人明显减少。

　　武汉中兴地产总经理陈海峰分析，年底工程款、材料款及银行贷款都要结算，很多开发商急需资金回笼。郊区开发量较大，今年一直卖不动，压力最大，才不惜亏本卖房。

　　也有业内人士指出，眼下城区楼盘也在降价，抢走了不少客户，郊区楼盘销售压力更大了。相比郊区，城区楼盘配套较好，且供应量较小，“亏本卖房”的可能性不大。(记者苏永华）