记者从深圳市国土房产局的数据了解到，12月6日新房成交量为406套，成为11月15日以来成交量再次突破400套的日子。专家认为，由于关外房价调整幅度较大，以及受楼市新政、降息等作用影响，成交量出现反弹是正常现象，但并不能改变楼市下调的总体趋势。

　　过去的11月深圳楼市出现了井喷，共成交6435套，59.2万平方米，其中11月15日成交高攀到467套，扭转了去年7月以来新房成交量节节下滑的低迷现象。但是，12月份的第一个星期，成交量又反复向下，仍旧维持在单日一两百套的水平，但12月6日的成交量又再次突破400套，让人对深圳楼市的持续反弹有了更大的想象空间。

　　但是记者发现，6日的海量成交，仍然是拜低端市场的井喷所赐，主力成交单位的特点为户型小，单价低，总价低。如以55套成交量排在6日榜首的招商依山郡位于龙岗区，以低价为卖点，均价在7000元以下；又如位于南山区前海的阳光花地苑成交了50套，该楼盘都是37-78平方米的小户型单位，以号称“关内最低价”的均价9500元／平方米的价格开盘，吸引了不少买家。记者昨天在现场看到，晚上7点多了，仍有客户在选房，朝向好的单位都基本售完。

　　专家分析认为，成交量再次反弹，主要原因有两个，一是政策利好，楼市新政、降息等政策不但减轻了月供的压力，更重要的是给市场带来了信心，信心的提振促进了楼市的成交；二是开发商定价趋于理性，经过寒冬的煎熬，深圳的开发商开始变得理性、务实，都能利用政策的利好积极营销，新开盘的项目价格相对较低。(记者 陈相明)