上周，深圳房地产市场有五个项目取得预售许可证。它们是南山区的中海阳光玫瑰园，宝安区的永恒楼与桂景园，龙岗区的大山地花园、第五园八期，五个项目合计为市场提供了1640套、16.81万平方米的住宅以及19套、0.09万平方米的商业。

　　在开盘项目方面，上周全市有四个新项目发售。它们分别为：

　　宝安区的深业新岸线，推出88套、2.2万平方米的住宅，参考均价15000元／平方米。

　　龙岗区的深业紫麟山花园，推出201套、5.49万平方米的住宅，参考均价23000元／平方米。

　　龙岗区的康达尔蝴蝶堡，推出545套、4.32万平方米的住宅，参考均价8000元／平方米。

　　龙岗区的水蓝湾，推出250套、1.75万平方米的住宅，参考均价6400元／平方米。

　　全市成交量小幅回落

　　从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周全市共成交商品房1619套、14.32万平方米，日均成交231套，环比下跌14%；日均成交面积2.05万平方米，环比下跌13%。

　　上周，全市六个区中，龙岗区与盐田区销量大幅上涨，其余四区均有不同程度的下跌；尽管全市销量较前一周小幅下跌，但仍处于高位运行的阶段，日均成交仍然超过200套。

　　从各区新建商品房成交情况来看，龙岗区上周有一定涨幅，共成交454套新房，环比上涨16%，成交量的上涨主要是由新开盘的康达尔蝴蝶堡销售所致；盐田区上周成交大幅上涨，共成交69套新房，环比上涨116%，前几周开盘的麓港国际公寓在沉寂几周后于上周取得不错的销量；宝安区上周成交小幅下跌，共成交781套新房，虽然环比下跌11%，但多个项目销售业绩良好，溪山更是以一周成交194套的销量成为全市销量冠军，兴达华府、碧海富通城、海语西湾周成交也超过70套；南山区上周成交跌幅较大，共成交211套新房，环比下跌54%，尽管南光城市花园仍是区成交第一名，但与前一周仅四百套的销量相比有很大差距；罗湖区上周成交20套新房，环比下跌38%；福田区上周成交84套新房，与前一周基本持平；成交主力为迷你新居和新开盘的金地名座。

　　上周，全市成交金额16.13亿元环比下跌16.9%；成交均价为11264元／平方米，环比下跌5%。

　　政策利好促销售升温

　　上周的楼盘促销活动数量与前一周持平，延续了此前的良好势头。“中信红树湾国际公寓”、“信义荔山公馆”、“兰乔圣菲”、“鸿威海怡轩”等多个在售楼盘分别推出了登山活动、经济论坛等活动。在近期看房客户增加、成交量上升的市场表现下，在售楼盘表现中规中矩，讲座、论坛等活动成为这些楼盘采用的促销方式。

　　上周，央行决定下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率1.08个百分点，为11年来最大降幅。分析认为，该政策有望进一步化解消费者的观望心理，加快其入市节奏，对恢复购房者的信心，改变当前市场低迷局面具有积极作用。对于深圳楼市而言，开发商自救已经悄然展开，如今政策利好的出台，或许将开启楼市一场营销大戏，相信紧接下来的一段时期内，楼盘营销会更加精彩纷呈。