在央行房贷新政颁布一个月后，又一家房贷业务的大户———建设银行总行昨日公布了执行细则，这份细则给了各地分行极大的自主权。记者今晨咨询建行广东省分行相关部门，称由于总行刚刚出了细则，分行仍需研究制定一下适合本地的细则，相信会尽快出台。

　　其实，早在央行房贷新政正式执行之初，建行就宣布已全面执行新政。具体做法与此番其总行下发的通知内容差不多，强调差别化的利率政策和首付款比例。对于业界争议的焦点“普通自住房”和“改善型自住房”，建行此前称应是按照住房面积大小确定，但具体要以当地政府或有关部门的规定为准，“改善型”普通自住房为“如果客户现在贷款买的房子由于面积比较小等原因不能满足住房需求，需要贷款再购买一套普通住房用来一家人居住，可以认为是购买改善型普通自住房”，但具体情况要在买房前咨询经办行专业信贷人员。

　　记者以客户身份致电建行广州某支行房贷中心，工作人员称尚未收到上面的具体执行文件，这段时间在实际操作中对普通自住房的界定面积为144㎡。但他也强调并不是所有贷款买首套房的人都能获得首付两成、利率下浮30%的优惠，具体还要看申请人的资质、还款能力、信用情况等。对第二套房该行则严格执行央行银监会要求，首付四成、利率上浮10%，但若是家庭人均居住面积在当地平均水平以下的、再贷款买房仍可按第一套房来审核。 (刘薇)