南京:新政后土地首拍以底价成交 市场渐趋理性
2008年11月19日 13:34 来源:新华日报 发表评论
南京出台20条暖市新政以及央行连续降息后,房市出现反弹迹象,这对土地市场影响有多大?18日,南京挂牌出让仙林大学城和城北迈皋桥两块地,结果均以底价成交,楼面价只为去年同区位地价60%左右。业内人士认为,房市升温而土地拍卖波澜不惊,反映土地市场渐趋理性。
昨天出让的两块地均为“袖珍地块”:仙林大道以南的大庄7号地块,出让面积159073.8平方米,底价6.1亿元;华电路1号地块,出让面积48145.4平方米,底价3.4亿元。由于都只有一家开发公司竞拍,拍卖师很快宣布结果,两块地成交楼面价分别为3195元/平方米、3715元/平方米。而在去年,仙林两幅地块楼面地价分别达到了5566元/平方米、5891元/平方米,迈皋桥藤子村一地块出让价为5891元/平方米。
今年以来,南京出让地块多以底价成交,一年不到,城北和仙林地价缩水了40%,这对早期拿地的开发商是沉重打击,但对购房者倒是利好消息。当然,未来房价走势如何、地价占房价比重有多大,还有待观察。(顾巍钟)
【编辑:高雪松】
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