刚刚公布的南京市11月商品房退房榜显示，当月该市共新增52套期房退房，加之先前尚未售出的151套退房，退房总量高达203套，无论是新增量还是总量，均创下新纪录。业内人士认为，受当下楼盘普遍下调售价的影响，已购房者对未来的预期正在降低，其中部分人群选择退房，以规避“资产缩水”的尴尬。

　　52套新增退房中，住宅约有30套左右，其中以江宁房源为多，共有19套；城北有6套；奥体、仙林和城东也各有少量退房。记者注意到，这些退房房源的价格大多高于其楼盘目前的售价。像武夷绿洲一套退房，单价是5543元，而该楼盘目前的住宅成交均价不过4296元/平方米；华汇康城一套退房，单价为4488元，这也比该楼盘3931元/平方米的最新成交均价高出一截。

　　其中价差特别明显的，当属河西融侨中央花园的1套退房，单价为8994元。而前不久，该楼盘推出的特价房源均价只有7800元/平方米，最低仅7300元左右。

　　记者了解到，近期南京楼盘下调售价的不少，这也引发了很多前期高价入市购房人的不满。近一两个月来，该市已出现多例因购房人不满开发商降价而引发的退房纠纷。业内人士认为，大多数购房人希望开发商能赔偿差价，获得心理平衡。但从现实来看，开发商补差价的可能性非常小，因此并不排除这些降价楼盘退房量进一步增高的可能。(汪晓霞)