市场直击

　　整体国际经济形势风雨飘摇的紧要关头，中国重拳出击了。4万亿元扩大内需的强有力措施，一时间让不少行业看到了让自己咬紧牙关、继续前行的希望。然而，作为国家支柱产业之一的房地产业，目前似乎并未感觉到这场阳光普照的温暖。政策出台后，本刊记者走访市场了解到，“太高、太远”成为商家们较为统一的口径，“不在意、没关系”则成为消费者相对一致的回答。两道金牌下的本周市场，呈现的依旧是该干吗还干吗的局面。

　　现场反应：偏稳偏冷清

　　售楼现场的安静，似乎是可以预料的。与10月底优惠契税、首付等新政不同，此次扩大内需的新政对消费者情绪的调动大为减弱。目前有较多产品在售的合景泰富、中海、雅居乐、合生、碧桂园等旗下的楼盘，新政出台后现场的反应据说都是“表现稳定，没有一点变化”。

　　与此同时，也有商家表示客流量少了。珠江新城一个豪宅盘内，新政出台后的第二天，只接待了一组客户。该盘销售经理无奈地对记者说：“在这之前，现场每天都能接三四台客人，新政出台后，来的人少了一半。我致电留下联系方式的客户，发现他们的意识发生了转变：政府出手4万亿元救市，让客户猛然醒悟到市道原来这么差，所以他们干脆先不看楼了。”

　　商家反应：太大太遥远

　　其实，不论是加快建设保障性住房，还是加快基础设施等建设，都将促进经济平稳健康发展，最终受益的也有房地产业的份。但开发商们目前却都表示，这个新政“离我们太遥远了”。

　　合景泰富营销负责人说：“这个政策太高太宏观了，不是我们能够讲明白的。”碧桂园相关负责人则表示：“10月底降契税、降首付那个新政更有效些，给我们这类中小户型楼盘带来非常明显的促进作用。”中海地产相关人士也直言：“现在看楼者没有增加，但10月底的房贷优惠新政却促进了现场成交。”粤沛地产副总经理黄春也说：“本来成交还可以的，新政出来后，又使买家观望了。”

　　“遥远”，决定着商家的心态。合生创展相关负责人说：“新政我们很欢迎，但不会有新动作。”碧桂园、雅居乐、合景泰富、方圆等营销人士均表示，不会做针对性的促销和宣传，一切都按照既定计划进行。

　　买家反应：不等不考虑

　　在商家看来如此“遥远”的政策，买家同样没有因为该政策而作出什么改变。

　　林女士数月前以1.3万元/平方米的单价购置了番禺某楼盘一套精装修物业，目前该盘新货价已降至每平方米四五千元，林女士表示：“已经买房了，什么政策都和自己无关了。我现在最关心的是，楼盘不断降价，不知最终是否会烂尾啊！”

　　正在原东山区找房的许先生则表示：“不管出台什么新政都要买房啊，小孩子快要读书了，不赶紧买套名校旁边的房子哪行啊？”相对于许先生的这种刚性需求，正在荔湾区找房、为让父母住得更好的王小姐则说：“10月底的政策对我们来说更直接一些，不过4万亿元救市也有推动作用，它让我觉得房价不会无止境地往下跌。现在只要价格合适，我还是会买房的。”(记者 陈玉霞 詹青 张秀钦 赵亚洲)