昨天，记者从北京市国土局土地储备中区获悉，11月将有18个地块入市，总建筑面积175万平米，其中包括8个住宅用地，年底前还计划推出35地块。由于目前房价下行，市场变数增多，开发商对新推地块反应平平。

　　西城今年首推居住用地

　　11月即将入市的8个住宅地块当中，最引人注目的是西城区德外居住用地，这也是今年西城区首次推出的、也是唯一的住宅地块。该地块建筑面积18190.764平方米，将采取七通一平方式上市。

　　而其他居住地块则主要集中在海淀、昌平、大兴3个区。另外10块地以商业、工业用地为主，分布在亦庄等区域。

　　据介绍，除本月将推出的18地块外，根据北京市土地储备中心推地计划，年底前还计划推出35地块。即到年底前，北京将共有53地块计划上市。

　　“开发商不会轻易出手购买”

　　万通集团董事长冯仑表示，目前房地产市场成交量减少，房价下行，市场变数大，开发商对新推地块并不是很感兴趣，许多开发商回笼资金少，处于资金链紧张期，大家都在“节衣缩食过冬”，不会轻易出手购买新地块，增加资金压力。

　　北京世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛认为，就11月计划推出的地块来看，除一块地位于西城区热点地块外，其余大部分居住用地多分布在昌平、大兴。目前来看，四环以外房价下降最快，目前有项目已直降8千元/平米，而本月推出的地块恰恰多是四环外的地块，开发商除了自身资金紧张外，房价继续下行也给市场带来很多变数，因此尽管有大量地块推出，但能够出手购买的人将会是少数。(记者吴海花)

　　部分11月入市住宅地块简介 单位：平方米

　　城区 项目 建筑面积

　　西城 德外居住项目 1.81万

　　海淀 西二旗三元食品华冠污水处理厂改造项目 5.09万

　　大兴 黄村镇居住用地 5.3696万

　　昌平 回龙观配套商业用房 2.05万

　　怀柔 湖光小区甲26号住宅用地 2.54万

　　密云 密云镇居住项目 31.5887万

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　　楼盘均价降5000促销

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